日前廣州市國土房管局局長李俊夫“廣州的土地不愁賣”的樂觀話語剛剛落下，昨天廣州市就有三塊住宅地成功拍賣，擔(dān)任拍賣師的正是李俊夫。此次賣地會出讓的地塊都“價值不菲”。
其中，白云新城白云大道地塊底價已超萬元/平方米，堪稱廣州目前為止最貴底價的住宅地，最終由萬科以約12.7億的底價拍得。另外兩塊番禺地塊由于地塊面積都比較大，適合打造大型樓盤小區(qū)，底價也較高，在5600~6000元/平方米，兩塊地最終被君華集團(tuán)以總價約10.7億納入囊中，分別溢價4%、10%。
去年，白云新城首次推出住宅用地，3幅地塊的成交樓面地價均接近20000元/平方米，成為廣州樓市的單價地王。昨天開拍的白云區(qū)白云大道AB2911022地塊同樣是一鳴驚人，樓面底價堪稱廣州目前為止報出底價最貴的一幅住宅地。在拍賣會現(xiàn)場，因無其他出價，萬科以126970萬元直接成交。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，白云新城地塊地段優(yōu)越，在目前樓市走勢不明朗情況下，地塊還有限高50米、90平方米中小戶型比例不低于60%的限制，這些條件都在較大程度上收窄了產(chǎn)品的塑造空間，而且該地塊起始樓面地價偏貴，最終以底價成交也是預(yù)料中事。
專家分析，此次賣地結(jié)果對未來樓市走勢有一定的參考價值。番禺的拍地價格在可接受范圍內(nèi)，但白云新城地價或影響該區(qū)域房價上4萬元/平方米。
(深圳商報) |
