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配建保障房地塊無人舉牌 保利地產(chǎn)7億8千萬輕松奪得
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-4-29 9:26:22
蘭格鋼鐵 |
地塊拍賣現(xiàn)場遇冷保利地產(chǎn)出價78850萬元輕松競得
●荔灣區(qū)、番禺區(qū)4宗地塊昨日出讓，均遭遇寒流。
●首次被要求配建保障房的荔灣區(qū)高爾夫球場AF030448地塊拍賣現(xiàn)場無人舉牌，地塊被保利地產(chǎn)以78850萬元輕松競得。
本報訊昨日，2011年廣州市第1次國有土地使用權出讓現(xiàn)場競價在市房地產(chǎn)交易登記中心三樓拍賣大廳舉行，荔灣區(qū)、番禺區(qū)4宗地塊均遭遇寒流。首次被要求配建保障房的中心區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地——荔灣區(qū)高爾夫球場AF030448地塊也未能掀起一絲漣漪，被保利地產(chǎn)以78850萬元輕松競得，成交的樓面地價為4407元/平方米，扣除保障房面積和保障房建設成本(按高層樓宇建安成本2500元/平方米來算,保障房建設費用約7500萬元)后，樓面地價約為5764元/平方米�！狙由扉喿x：彭澎：開發(fā)商口是心非轉(zhuǎn)建保障房仍需時日】
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4月28日，市國土房管局掛牌出讓了位于荔灣區(qū)和番禺區(qū)共四宗地的國有土地使用權，包括一宗住宅用地，三宗商服用地(其中1宗為加油加氣站用地)。本次出讓的唯一住宅用地荔灣區(qū)高爾夫球場AF030448地塊位于原荔灣區(qū)高爾夫球場內(nèi)。據(jù)悉，該居住用地競得人須配建3萬平方米保障性住房，建成后須無條件移交政府。
截至申請時，共有兩個申請人參與競買荔灣區(qū)高爾夫球場AF030448地塊，保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司最終以78850萬元競得，成交的樓面地價為4407元/平方米。由于該宗地的成交價未達到最高限制地價，現(xiàn)場沒有進行競配建。據(jù)了解，這也是繼去年9月份，保利地產(chǎn)以18億元拿下荔灣區(qū)高爾夫球場D、E后，第三次攬入高爾夫地塊。
另外，番禺區(qū)中心醫(yī)院北側地塊由奧園集團有限公司以掛牌起始價52290萬元成交，樓面地價4173元/平方米；番禺區(qū)朝陽路大石街地塊由廣州敏駿房地產(chǎn)有限公司以3620萬元競得，樓面地價5798元/平方米；加油加氣站用地位于大學城南區(qū)，最終由中國石油天然氣股份有限公司廣東廣州銷售分公司以2090萬元競得。
高爾夫球場AF030448地塊僅有兩個申請人參與競買，28日拍賣現(xiàn)場，報價78350萬元的廣州市城市建設開發(fā)有限公司，似乎完全沒有跟保利地產(chǎn)較勁的意思，在無人舉牌的情況下，報價78850萬元的保利地產(chǎn)輕松拿下高爾夫球場AF030448，事后連參與現(xiàn)場競買的保利有關負責人都表示“沒想到”。
宅地出讓未必都配建保障房
掛牌出讓活動結束后，廣州市國土房管局有關負責人接受了媒體的采訪，該負責人表示，居住用地競得人須配建3萬平方米保障性住房，是落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的重大舉措。
在回答記者“宅地出讓要求配建保障房是否將成為常態(tài)？”問題時，該局負責人表示需要視地塊的具體情況而定�！安灰欢ㄋ姓爻鲎寱r都會要求配建保障房，出讓地塊的地理位置，以及全市保障房的規(guī)劃布局都會影響到配建與否�！�
“這次出讓的荔灣高爾夫球場地塊與保障房捆綁，開發(fā)商拿地自然謹慎，加上調(diào)控前景不明確，最終能成交已屬成功。”暨南大學教授胡剛表示，白云新城、員村、廣州南站等區(qū)域的靚地將是今年土地市場的重點。
限價助推樓價？
十區(qū)兩市均價再漲增城房價首度破萬
本報訊上月，廣州十區(qū)及增城、從化均出臺房價控制目標，基本明確房價漲幅要低于全市年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅，但樓價反呈上升態(tài)勢。統(tǒng)計顯示，4月1日~4月27日，廣州十區(qū)二縣網(wǎng)簽成交均價為12880元/平方米，與3月11895元/平方米相比，環(huán)比上漲8.3%。
4月1日~4月27日，增城市成交均價達到10153元/平方米，與3月份相比大幅上漲17%，這也是增城單月成交均價首次過萬元。
4月1日~4月27日，廣州十區(qū)二縣網(wǎng)簽成交面積為51萬平方米，成交套數(shù)為4640套，日均成交套數(shù)為171.9套，與上月相比，微漲7.1%。全市十區(qū)一手住宅成交套數(shù)為3500套，日均成交套數(shù)為129.6套，與3月份日均成交套數(shù)113.8套相比，環(huán)比上漲13.9%。
面對政策頻出的樓市，49.1%的網(wǎng)友表示由于購房門檻提高、壓力增大，已經(jīng)暫緩了購房計劃，而35.3%的網(wǎng)友則表示只要價格合適還是會出手。(廣州日報) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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