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調(diào)控逼房企轉(zhuǎn)型 綠城成立北方代建公司
 http://www.shushitongpu.cn    發(fā)表日期：2011-3-23 9:29:58  蘭格鋼鐵
    新華網(wǎng)消息3月18日，綠城集團(tuán)在北京成立綠城北方房地產(chǎn)建設(shè)有限公司，擬加大其北方市場的代建業(yè)務(wù)。

    綠城集團(tuán)表示，此次成立北方代建公司將突破集團(tuán)原來的區(qū)域管控模式，開始在其他地方組建管理架構(gòu)。而這也意味著綠城將在并不擅長的北方市場廣泛推廣代建業(yè)務(wù)，并希望吸引更多北方的中小開發(fā)商參與合作。

    據(jù)悉，綠城集團(tuán)在去年9月25日成立綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司，注冊資本2億元，由綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理曹舟南出任總經(jīng)理。公司股權(quán)由綠城集團(tuán)高管持有。

    綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司主要從事代建業(yè)務(wù)，這是綠城集團(tuán)嘗試的一種新商業(yè)模式，與綠城原有的合營業(yè)務(wù)不同。

    據(jù)曹舟南介紹，截止2010年年底，綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司已經(jīng)通過綠城認(rèn)證的代建項目總數(shù)超過200個，其中30個項目已經(jīng)正式簽署合同，總面積達(dá)600萬平方米，預(yù)估銷售金額為700億元。

    他表示，代建公司未來將與綠城集團(tuán)原來的自建業(yè)務(wù)及園區(qū)服務(wù)成三足鼎立之勢，而代建業(yè)務(wù)兩三年內(nèi)的開發(fā)量將超過綠城房產(chǎn)現(xiàn)有的規(guī)模。但他又表示，代建業(yè)務(wù)雖然發(fā)展迅速，但合作、管理等的風(fēng)險也會相應(yīng)提高。

    曹舟南還稱，與政府合作代建保障房是綠城代建業(yè)務(wù)的一部分，綠城參與的保障房代建項目基本上不虧損，且非常愿意參與保障房建設(shè)。但他又表示，政府在保障房建設(shè)時，涉及與開發(fā)商的合作模式、付款方式、投資主體等的相關(guān)制度還不夠完善，希望政府能就相關(guān)問題逐步完善制度。
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