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網(wǎng)友建言住建部：多種手段控制房價上漲
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-3-7 13:40:51
蘭格鋼鐵 |
3月9日上午9時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將在梅地亞多功能廳舉辦“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長馮俊將屆時參加。人民網(wǎng)網(wǎng)友就“控制房價上漲、征收房產(chǎn)稅、加大對房地產(chǎn)商的監(jiān)管、按實用面積標(biāo)示房產(chǎn)面積、保護土地資源”等問題向民政部建言獻策。
采取多種手段控制房價上漲
tiger：要想控制房價，抑制投機，不應(yīng)該限制人們?nèi)ベ徺I房子，而是應(yīng)該從二手房著手。只要限制二手房的交易價格，使倒賣無利可圖，就不會有人去炒房了。房子作為消費品是要損耗的，房子的使用年限是70年，那二手房的價格就應(yīng)該按時間折算。比如，房子是花70萬買的，現(xiàn)在已經(jīng)使用了10年，就可以規(guī)定房子再出售的時候價格不能高于60萬。那時房價將會回到一個合理的價位。
網(wǎng)友：房價上漲過快，主要是因為其具有了暴利性的投資功能，大量資本涌入。而應(yīng)該具有投資和融資功能的中國股市，卻因為只強調(diào)其融資功能而忽視其投資功能，造成股市資金嚴(yán)重不足。因此，調(diào)節(jié)房價，實際上就是要調(diào)整證券市場的管理理念，恢復(fù)其應(yīng)用的投資功能!
人民百姓：房價是隨著人流量決定的，哪里人流量大哪里就房價高，均衡了人口人流的分布，必然會均衡房價。
對出售房屋征收不同程度的房產(chǎn)稅
卜子真一：征收資源占有稅(包括房產(chǎn)稅)是體現(xiàn)公平的最有力措施，資源是人類共有的，誰多使用了資源就該多繳稅。建議大幅度征繳這個稅種，特別是房產(chǎn)稅，不管是存量房還是新購房，只要超過每人60平米就應(yīng)該繳稅。隨著超出面積的增加，繳稅金額也要增加，這才是公平正義的。
網(wǎng)友：應(yīng)盡快在全國范圍內(nèi)征繳房產(chǎn)稅，尤其是對存量房征稅。房產(chǎn)稅的征收要將面積與等級結(jié)合起來，大面積住房和二套房都要交。
網(wǎng)友：建議：不論是一手房還是二手房，對所有出售房屋一律征收所得稅。比如，購房后一內(nèi)年出售，則所得稅=(售房價-購房成本)×100%；購房后二年內(nèi)出售，則所得稅=(售房價-購房成本)×90%……以此類推。
加大對房地產(chǎn)商的監(jiān)管力度
網(wǎng)友：應(yīng)該堅決打擊“五證”不全就能開發(fā)房地產(chǎn)的現(xiàn)象，相關(guān)部門應(yīng)該加大監(jiān)管力度。不該建的不建，不能出售的封停，嚴(yán)格對開發(fā)公司進行年檢。
民生：應(yīng)該讓房地產(chǎn)開發(fā)商道德曝光，公布其成本，構(gòu)建誠信體系。規(guī)范房地產(chǎn)商的行為應(yīng)及時、有效、落到實處。
網(wǎng)友：現(xiàn)在有些地方“無籍房”問題比較嚴(yán)重，一些開發(fā)商蓋完房子不給住戶辦房產(chǎn)證，使住戶的子女上學(xué)，戶口辦理，養(yǎng)老金領(lǐng)取都受到影響!希望監(jiān)管部門加強對這些手續(xù)不全的開發(fā)商的監(jiān)管。
江天：房地產(chǎn)業(yè)要加大技術(shù)和人才的投入，要確保此類行業(yè)的工程技術(shù)人員足額到崗到位，實行總工程師制，盡職盡守，對于虛假掛靠、買空賣空、變相經(jīng)營的企業(yè)要堅決查處。
其他：按實用面積標(biāo)示房產(chǎn)面積、保護土地資源
網(wǎng)友：中國的房產(chǎn)面積計量應(yīng)該按實用面積標(biāo)示，這樣可以減少普通購房者對按建筑面積標(biāo)示住房的困惑，有利于社會和諧穩(wěn)定。
未廣示：我國是一個土地資源稀缺的國家。我建議城鄉(xiāng)都不要在平原或可耕土地上建造超過120平米的住宅房，更不要建別墅，以此保護土地資源。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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