[世華財(cái)訊]7月中旬(11—20日)全市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)到3009套，環(huán)比7月上旬大幅上漲了47%，與6月同期相比上漲了35%。
據(jù)中國(guó)證券報(bào)7月22日?qǐng)?bào)道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月中旬(11—20日)全市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)到3009套，環(huán)比7月上旬大幅上漲了47%，與6月同期相比上漲了35%；全市二手住宅成交均價(jià)為23536元/平米，環(huán)比7月上旬下跌了12.8%，與6月同期相比也有5%左右的跌幅。
根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，7月中旬北京二手住宅供求比為1:2.4，供不應(yīng)求的矛盾進(jìn)一步緩解。2010年北京二手房市場(chǎng)供求比達(dá)到了1:3.35，到了今年一季度時(shí)，二手房供求比降到了1:3.07，5月和6月時(shí)這一比值分別下降到了1:2.85和1:2.55。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，雖然全市二手住宅成交均價(jià)依舊高位運(yùn)行，但是包括朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)三大房產(chǎn)交易熱門區(qū)縣在內(nèi)的二手住宅掛牌均價(jià)已出現(xiàn)了明顯回落。房?jī)r(jià)下跌點(diǎn)燃了部分首次置業(yè)者的購(gòu)房熱情，成交量出現(xiàn)回暖。此外，中小戶型、中低總價(jià)的成交占比有所提高，在一定程度上拉低了全市的成交均價(jià)。
胡景暉預(yù)計(jì)，隨著新房?jī)r(jià)格回落，周邊二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)還將繼續(xù)下降。由于中低總價(jià)房源以及近郊區(qū)縣二手住宅成交占比逐步上升，全市二手住宅均價(jià)還將出現(xiàn)明顯回落。 |
