金融市場類銀信產品穩(wěn)坐“霸主”
業(yè)內關于暫停房地產信托業(yè)務的傳聞，并未減弱信托公司和房地產商的融資熱情，上周，房地產信托產品規(guī)模仍超過六成。
此外，在銀監(jiān)會出臺規(guī)范理財產品市場文件的背景下，金融市場類產品依然穩(wěn)坐其“霸主”地位。
四川信托狂飆突進搶占份額
用益信托工作室最新數據顯示，上周(6月27日~7月3日)共有16家信托公司發(fā)行了30款集合信托產品，發(fā)行規(guī)模為80.28億元。其中，投資于房地產領域的有12款，擬募集資金49.84億元，占總發(fā)行規(guī)模的62.08%。
此前，《第一財經日報》記者統(tǒng)計，2011年上半年，投資于房地產領域的信托產品數量為391個，規(guī)模為890億元。房地產信托產品規(guī)模占全部集合信托產品比例約為41.22%。
針對房地產信托蘊含的風險，業(yè)內人士指出，不要迷信風險控制能力，避免系統(tǒng)性風險的辦法就是要遠離泡沫產業(yè)。
值得注意的是，信托公司中，四川信托在房地產信托方面，采取了較為激進的發(fā)展戰(zhàn)略。截至6月27日，新掛牌半年的四川信托發(fā)行了38款集合信托產品，總計金額99億元，僅排在中誠信托、中信信托、中融國際信托、外貿信托四家老牌信托之后，排在第五位。而截至6月30日，四川信托累計成立房地產集合信托產品已達23款，總額70億元。
用益信托工作室研究員岳婷認為，四川信托目前主要在開拓市場，圈占份額；同時，因為新掛牌，房地產信托是空白的底子，空間比較大。剛成立的信托公司沒有之前銀信合作業(yè)務的拖累，凈資本約束壓力也很小，所以有基礎有條件去大力發(fā)展信托業(yè)務，從而達到搶占市場份額的目的。
用益信托報告指出，從參與發(fā)行房地產信托產品的信托機構可以看出，此前發(fā)行較大規(guī)模的中融、四川、中信和平安等信托公司由于處在監(jiān)管層的重點監(jiān)管之下，正在逐漸淡出房地產信托市場。
平安信托人士告訴本報記者，目前房地產信托業(yè)務仍然按照監(jiān)管層的要求開展，該人士暫未聽說“除保障房信托以外的房地產信托業(yè)務叫�！币皇隆�
另有中融信托人士告訴本報記者，房地產信托業(yè)務的開展要配合整個樓市調控的氛圍，要重視風險的防控，“房地產開發(fā)項目必須'四證齊全’、具備二級資質。”
金融市場類銀信產品穩(wěn)坐“頭把交椅”
銀信合作產品方面，上周共有19家銀行和27家信托公司參與發(fā)行了150款銀信理財產品，預計發(fā)行規(guī)模為1624.48億元。上周發(fā)行量前五的銀行分別為：工商銀行42款，招商銀行31款，交通銀行19款，民生銀行11款，建設銀行7款。
從投向來看，上周投向金融市場的產品共147款，沒有投資于基礎設施的產品，有3款產品投向工商企業(yè)。金融市場類產品依然穩(wěn)坐其“霸主”地位，并有加強趨勢。
在負利率的背景之下，銀行在發(fā)行理財產品方面打響了攬存大戰(zhàn)，其中的風險也引起監(jiān)管層注意。6月29日，針對理財產品市場的亂象，銀監(jiān)會發(fā)布《商業(yè)銀行理財產品銷售管理辦法》(征求意見稿)(下稱《辦法》)，對理財產品銷售進行約束。
《辦法》提出，商業(yè)銀行銷售理財產品，應當遵循風險匹配原則，即客戶只能購買風險評級等于或低于自身風險承受能力評級的理財產品�？蛻麸L險承受能力評級方面，銀行應當確定客戶風險承受能力評級，由低到高至少包括五級。 |
