北京樓市系列政策的疊加效應(yīng)已經(jīng)開始顯露出來，市場逐步走向平靜的同時，也引發(fā)了北京樓市的又一次實力對決。眾多開發(fā)商在樓盤品質(zhì)及細(xì)節(jié)等方面著力提升的同時，個性、完善貼心的物業(yè)服務(wù)與生活增值服務(wù)成為新一輪品質(zhì)戰(zhàn)的主戰(zhàn)場。

　　品牌房企強攻物業(yè)服務(wù)

　　越來越多的購房者看重物業(yè)服務(wù)之后，全國性的品牌開發(fā)商也開始在物業(yè)服務(wù)方面比拼功夫、進行突圍。從富華置地的全方位物業(yè)與生活服務(wù)到最早進行物業(yè)服務(wù)營銷的萬科、從中海的標(biāo)準(zhǔn)式服務(wù)到龍湖的體驗式服務(wù)，物業(yè)服務(wù)儼然已經(jīng)成為品牌房企的又一戰(zhàn)略高地。

　　其中，以富華置地為代表的品牌房企在物業(yè)服務(wù)方面已經(jīng)獨樹一幟。以其旗下長安太和項目為例，該項目延請世界級物業(yè)管理團隊第一太平戴維斯為業(yè)主服務(wù)，并有機地融入高端生活服務(wù)。另據(jù)了解，項目并將在二期呈現(xiàn)奢華酒店頂級品牌麗思·卡爾頓公寓。

　　另外，項目精心設(shè)計保安監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等六重智能安保系統(tǒng)，以及家庭安防系統(tǒng)、家庭設(shè)備自控系統(tǒng)等智能家居系統(tǒng)，確保業(yè)主生活安全和完善。其他諸如瞬時熱水系統(tǒng)、地板采暖系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、分戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，均采用國際一線品牌。

　　“我選擇長安太和的重要因素就是看重了他的物業(yè)服務(wù)。”林先生表示：當(dāng)前的住宅在地段、價格乃至綠化方面的差異越來越小，長安太和完善的物業(yè)管理模式和周到的物業(yè)服務(wù)對其未來生活將有很大幫助。而長安太和的物業(yè)與其他社區(qū)物業(yè)有著更顯著的區(qū)別，其更注重對業(yè)主的“高端生活服務(wù)”。據(jù)了解，長安太和憑借項目毗鄰長安街、故宮和宋慶齡故居的位置優(yōu)勢，與富華自身的資源優(yōu)勢整合，為業(yè)主提供有品質(zhì)的住宅的同時，更為業(yè)主提供“有品質(zhì)的生活。”

　　物業(yè)服務(wù)帶動未來房產(chǎn)發(fā)展

　　“物業(yè)服務(wù)是很多購房客戶選擇住宅，尤其是高端住宅的決定性因素�！睒I(yè)內(nèi)人士指出，物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)保障樓盤的銷量，更能幫助開發(fā)商提高知名度、贏得口碑，從而為開發(fā)商的品牌服務(wù)。據(jù)權(quán)威咨詢機構(gòu)2009年調(diào)查：86%的業(yè)主更傾向購買物業(yè)服務(wù)完善的樓盤，88%的業(yè)主表示會推薦他人購買。

　　相同的連鎖反應(yīng)也體現(xiàn)在長安太和項目上，據(jù)悉，約有五成左右的置業(yè)者曾經(jīng)接觸或者間接接觸過富華置地旗下其他項目的物業(yè)服務(wù)。與一般項目提供普通物業(yè)不同的是，長安太和為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的生活圈層服務(wù)。據(jù)了解，富華置地先后開發(fā)過長安俱樂部、金寶街、紫檀博物館、麗晶酒店、香港馬會北京會所等高端物業(yè)，長安太和在秉承諸多物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)經(jīng)驗的同時，更受到了富華置地旗下諸多商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢提供的生活服務(wù)。以距離項目不遠(yuǎn)的金寶街為例，其為業(yè)主提供了囊括高檔會所、高端寫字樓。購物中心、名車展廳和頂級生活品味廳在內(nèi)的生活配套。（國際金融報）