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住建部：尚未考慮出臺更嚴厲房產(chǎn)調(diào)控措施
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-6-16 9:22:57
蘭格鋼鐵 |
世華財訊]住建部政研中心副主任王玨林表示，房地產(chǎn)調(diào)控尚未達到理想狀態(tài)，未來將會加大力度落實已有政策，但目前尚未考慮出臺更嚴厲的措施。
據(jù)證券時報6月16日報道，住建部政策研究中心副主任王玨林昨日表示，房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)有的政策手段已經(jīng)非常好了，只要認認真真落實下去就能解決當前市場的問題，政策再多不執(zhí)行等于零。但他同時指出，現(xiàn)在政策應(yīng)當保持連續(xù)性、穩(wěn)定性甚至有些需要長期性，如果年底房價還在上漲，限購范圍肯定會擴大甚至可能擴大至全國。
王玨林認為，現(xiàn)有的限購、房產(chǎn)稅和加息的政策手段中，加息的范圍最大、涉及面最廣，既增加消費者還貸的壓力，還增加開發(fā)企業(yè)成本。而限購是把投資性消費排除在市場以外，對市場的影響肯定是有的，市場本身供求關(guān)系的緊張雖有一定放緩，但求大于供的局面仍沒有解決，目前剛性需求和改善性需求可以穩(wěn)定市場。而房產(chǎn)稅試點方案對于市場的影響可以說微乎其微，但將來肯定要全面執(zhí)行，稅種要逐步擴大，而且是從淺入深，將來可能調(diào)整資源和分配很重要的一個方面就是通過稅收來解決。
王玨林還認為，從前5月的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場并沒有大家想象的那么悲觀，因為現(xiàn)在的投資好于去年，按照現(xiàn)在的銷售量測算今年的銷售也好于2007年而接近2009年，但低于2010年。從以往的經(jīng)驗看，去年4月份出臺的“國十條”，到9月前市場都不景氣，全年來看也是一、四季度比較好，所以現(xiàn)在的關(guān)鍵還是在下半年甚至在第四季度�！耙驗橄掳肽瓴粫壬习肽昊蛘弑惹�5月的水平要差，我判斷今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該接近2009年水平�！彼f。
王玨林認為，房地產(chǎn)調(diào)控尚未達到理想狀態(tài)，未來將會加大力度落實已有政策，但目前尚未考慮出臺更嚴厲的措施。加強保障房建設(shè)仍將是未來調(diào)控重點工作之一，目前保障房建設(shè)的難點是認識到位難、資金籌措難、分配管理難。其中，分配公平是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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