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綠景地產終止海航置業(yè)借殼 零土地儲備業(yè)績堪憂
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-6-15 9:28:24
蘭格鋼鐵 |
6月14日晚，年報、一季報接連巨虧的綠景地產(000502.SZ)公告稱，由于房地產宏觀調控持續(xù)導致重組進展緩慢，公司將終止此前的重大資產重組計劃。而這也宣告了海航置業(yè)“借殼”綠景地產失敗。
海航置業(yè)“借殼”失敗
2010年4月，綠景地產披露了重大資產重組預案，欲出售旗下全部房地產公司股權，并向海航置業(yè)定向增發(fā)，收購其酒店、寫字樓等資產。如此次重組成功，綠景地產將轉型為高端酒店、寫字樓的經營和管理業(yè)務，而公司的實際控制人將變?yōu)楹：街脴I(yè)，其直接及間接持股比例將達到51.9%。
根據(jù)當初的預案顯示，此次重大資產重組包括兩部分：一是擬向控股股東廣州市天譽房地產開發(fā)有限公司出售部分長期股權投資，包括廣州市花都綠景房地產開發(fā)有限公司90%股權、恒大地產廣州有限公司80%股權等7家公司的股權，該部分股權預估值6億元。
同時，公司計劃向海航置業(yè)控股(集團)有限公司、海航酒店控股集團有限公司發(fā)行不超過20000萬股新股，用以購買其持有型物業(yè)資產，增發(fā)價格為10.77元/股。具體包括海南海航國際酒店管理有限公司100%股權、廣州市城建天譽房地產開發(fā)有限公司100%股權、北京燕京飯店有限責任公司45%股權，上述資產預估值為18.67億元。
不過，隨著2010年4月中旬房地產調控大幕的拉開，綠景地產的重組計劃一直進展緩慢。
對于終止重組計劃，公司就表示，本次重大資產重組的相關審計報告已于2011年1月31日失效，與審計報告存在一定關聯(lián)的資產評估報告亦將于2011年7月31日失效。交易的定價基礎已發(fā)生了一定變化。
同時，自2010年3月啟動重大資產重組至今已逾一年三個月，但仍處在上報材料階段，公司的現(xiàn)有資產無法置出、現(xiàn)有業(yè)務也難以進行新的拓展、新的資產、業(yè)務又無法置入，公司發(fā)展處于兩難的境地，對公司造成了一定的不利影響。而由于房地產宏觀調控的持續(xù)，公司的重組能否成功、何時成功難以預料，長此以往，將對公司的發(fā)展和盈利造成更大的負面影響。因此，公司決定終止本次重大資產重組。
零土地儲備業(yè)績堪憂
而隨著重組的失敗，綠景地產今年的業(yè)績也引人堪憂。繼2010年曝出4943萬元的巨虧后，綠景地產一季報同樣不容樂觀，根據(jù)其一季度顯示，報告期內公司營業(yè)總收入約483萬，比上年同期減少70.61%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-1957萬元，比上年同期減少17.51%。
并且，綠景地產目前已經沒有任何土地儲備，只有2個項目在售，而如果這2個項目不能今年底達到結算條件，綠景地產2011年業(yè)績將很難有所起色。(證券日報) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網】www.shushitongpu.cn |
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