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十家信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)被叫停
 http://www.shushitongpu.cn    發(fā)表日期：2011-6-2 9:28:42  蘭格鋼鐵
    記者從相關(guān)渠道獲悉，近期十家信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)被監(jiān)管部門叫停。

    有關(guān)監(jiān)管部門暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的說法已盛傳許久，有關(guān)部門上月為此曾兩度表示，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求并無變化。

    近日信托業(yè)內(nèi)再度流傳房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)被暫停的消息，稱日前有關(guān)部門已經(jīng)以口頭通知和書面通知的形式通知了相關(guān)信托公司，要求“房地產(chǎn)信托余額不得超過4月底的規(guī)模�！�

    對此，知情人士向本報記者透露，監(jiān)管部門近期召集部分信托公司負(fù)責(zé)人開會，叫停了十家信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，但并沒有全面停止房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。不過，“這十家信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模都比較大�！边@位人士說。

    這位人士還稱，監(jiān)管部門要求其他信托公司要控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的規(guī)模，做到“穩(wěn)中有降”。

    “我們已經(jīng)接到要求控制規(guī)模的通知�！毙氯A信托相關(guān)人士向記者證實。此外，大連華信信托以及中海信托相關(guān)人士也都表示接到了要求控制規(guī)模的通知。

    “雖然不是全面暫停，但此舉對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)無疑將是一個很大的打擊�！蹦炒笮托磐泄矩�(fù)責(zé)人稱，目前房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是信托公司的主打業(yè)務(wù)，也是所有業(yè)務(wù)中最賺錢的，該業(yè)務(wù)的暫停將會對相關(guān)信托公司今年經(jīng)營產(chǎn)生顯著影響。

    普益財富日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，房地產(chǎn)領(lǐng)域信托以39款的產(chǎn)品成立，數(shù)量位居信托產(chǎn)品數(shù)量第三位，環(huán)比降幅9.30%。從平均規(guī)模來看，房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品依然位居榜首，遙遙領(lǐng)先于其他領(lǐng)域產(chǎn)品。根據(jù)已公布的產(chǎn)品募集規(guī)模測算，房地產(chǎn)領(lǐng)域信托產(chǎn)品的平均募集規(guī)模為3.13億元，較上月增加0.74億元。從收益來看，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品預(yù)期收益占絕對優(yōu)勢。各期限的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品預(yù)期收益均高于市場平均值，尤其是三年期以上的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。

    分析人士認(rèn)為，“收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)除了對信托公司經(jīng)營帶來影響之外，沖擊最大的將是房地產(chǎn)開發(fā)商尤其是中小房地產(chǎn)開發(fā)商�！�

    在銀行信貸收緊的背景下，各家銀行都對房地產(chǎn)開發(fā)貸款收緊了“閘門”，房地產(chǎn)信托成為房地產(chǎn)開發(fā)商的“救命稻草”，很多從銀行融資無門的中小房地產(chǎn)開發(fā)商甚至一些大型房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛借道信托融資。十家公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)被暫停之后，房地產(chǎn)開發(fā)商從信托渠道融資的成本或?qū)⒃俣忍嵘�，融資難度也將增大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)信托或?qū)⒉辉贀?dān)當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商“救命稻草”的角色。(上海證券報)
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