北京商務中心區(qū)居住密度從過去的25%更正為30%，公建綠化不再作強制要求。記者昨天從市規(guī)劃委獲悉,《北京商務中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》文本中更正的內容從今天開始在其官網上公示。由于目前居住密度已經達到30%，它意味著該地區(qū)不再增建居住區(qū)。
“由于該規(guī)劃編制和項目審批一直同步進行，所以在有些地方對不上茬口，現在把它們對上了”，市規(guī)劃委副主任王瑋對記者介紹說，此次對2002年批復的部分內容進行相應的更正，主要涉及居住密度和綠化兩個方面。原規(guī)劃建筑密度中居住類用地的建筑密度為25%；公建類用地的建筑密度為30%至40%，此次更正為居住類用地的建筑密度為30%。“也就是說目前該地區(qū)的居住建筑密度為30%，以后不會在這一地區(qū)再建居住區(qū)了”，他介紹說。
據介紹，該區(qū)域建設中各類地塊的容積率、建筑密度指標按照土地使用性質都進行了控制，建筑高度按照高度分區(qū)進行控制。其中，居住類用地的容積率為3.5，公建類用地的容積率為4.0至5.5；部分現狀保留地塊容積率大于7.0。建筑高度分為100米以上建筑高度分區(qū)、80米建筑高度分區(qū)、60米建筑高度分區(qū)、30米建筑高度分區(qū)、18米高度分區(qū)和開放空間。原規(guī)劃中要求，各建設地塊根據其不同的土地使用性質，滿足相應的綠地率規(guī)定，具體為：商務設施、文化娛樂為20%；混合區(qū)、居住用地為25%；中小學、教育用地為30%；市政、電信局用地為25%；22萬伏變電站用地為30%。由于有了《北京市綠地系統規(guī)劃》，因此，該區(qū)域規(guī)劃范圍內的綠化用地按照整體規(guī)劃的原則，商務中心區(qū)綠地系統布局以建設公共綠地為主，公建類用地的綠地率不作強制性要求，各綠地間有綠化帶和步行道連接，并與南側通惠河沿岸綠化帶連接，形成商務中心區(qū)的環(huán)狀綠地系統。
北京市商務中心區(qū)為本市重點城市功能區(qū)，其規(guī)劃范圍為東至西大望路，南至通惠河，西至東大橋路，北至朝陽路和朝陽北路，總用地面積約4平方公里。2002年，市規(guī)劃委批準了《北京商務中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。經過近十年來的建設，北京商務中心區(qū)已基本建成。(北京青年報) |
