中鐵海南開山力作即將入市
兩年前，央企中鐵置業(yè)斥資16.8億元拿下了位于三亞市區(qū)的112畝靚地。兩年后，在這片原本屬于行政保留地的地塊之上，聳立起三亞首座國(guó)際濱海度假綜合體，并擁有一個(gè)響亮又富有詩(shī)意的名字------中鐵•子悅薹。
力拔頭籌實(shí)力央企進(jìn)駐海南
往事歷歷在目！
2009年12月15日，中鐵置業(yè)在10分鐘內(nèi)擊敗18家開發(fā)商以每畝1500萬(wàn)價(jià)格拍出一個(gè)三亞新地王。有人為超500%的溢價(jià)率而大呼吃驚，有人為既不靠海也不位于傳統(tǒng)市中心的地段而疑問重重，有人為人生地不熟的中鐵置業(yè)捏一把汗。
兩年過去，如今三亞的迎賓路上，16幢簇新的，經(jīng)典新東南亞建筑風(fēng)格的在建樓盤顯得極為出挑。一直不顯山露水，低調(diào)示人的中鐵置業(yè)終于用事實(shí)回答了所有的疑問：只為海南而來。
“作為集團(tuán)在海南的第一個(gè)項(xiàng)目，中鐵置業(yè)致力于整合集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資源全力打造三亞標(biāo)志性地產(chǎn)精品�！敝需F置業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理、三亞中鐵置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)朱潔表示：目前中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司在開發(fā)項(xiàng)目分布在北京、上海、深圳、西安、長(zhǎng)沙、青島、貴陽(yáng)、石家莊等地，同步開發(fā)面積超過400萬(wàn)平方米。
對(duì)于上海市民來說，中鐵置業(yè)也并不陌生。去年位于閘北大寧附近的中鐵中環(huán)時(shí)代廣場(chǎng)，就以短短3天下定百余套的熱銷成績(jī)一時(shí)間享譽(yù)滬上。而中鐵置業(yè)的母公司中國(guó)中鐵是世界雙五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，也是亞洲第一大建筑承包商，去年實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入4736億元，超過中國(guó)GDP的1%，歷年來榮獲91項(xiàng)中國(guó)建筑工程行業(yè)的最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“魯班獎(jiǎng)”。資料顯示：中國(guó)中鐵將在海南投資643億元，興建六大項(xiàng)目，涵蓋舊城改造、旅游軌道、綜合旅游項(xiàng)目以及物流園項(xiàng)目。
“中鐵置業(yè)未來將繼續(xù)深耕海南，目前正在進(jìn)一步的土地探索階段，�？凇⑷齺唽⑹侵χ攸c(diǎn)�！敝鞚嵢缡钦f。
取法極致昔日地王今日樓王
“得來不易，更應(yīng)珍惜�！比齺喼需F置業(yè)有限公司副總經(jīng)理馬超駿透露，正因?yàn)樽訍傓肥侵需F置業(yè)在海南開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，肩負(fù)著打造中鐵置業(yè)品牌高端產(chǎn)品形象的使命，所以項(xiàng)目在前期定位、產(chǎn)品規(guī)劃、建筑施工及市場(chǎng)營(yíng)銷等方面都傾注了中鐵置業(yè)全部的心血，力求做到盡善盡美，打造出真正屬于三亞的頂級(jí)度假豪宅。
“從拿到這塊土地的那一刻，我們就希望能夠整合各方面優(yōu)勢(shì)資源�！瘪R超駿娓娓道來。根據(jù)馬超駿的說法，中鐵置業(yè)邀請(qǐng)國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)公司，澳大利亞柏濤執(zhí)筆擔(dān)任項(xiàng)目的整體規(guī)劃，不僅有城市中心低密度退臺(tái)花園洋房、1梯2戶純板式高層景觀豪宅，更包括了三亞唯一國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、歐洲百年品牌精品度假酒店，以及國(guó)際頂級(jí)品牌匯聚的商業(yè)中心。
值得一提的是，子悅薹團(tuán)隊(duì)充分借鑒了國(guó)內(nèi)外多個(gè)豪宅項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃理念，并充分考慮了三亞特色的度假生活習(xí)慣，在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上合理增大了戶外活動(dòng)的空間，花園洋房每戶都有大露臺(tái)花園，超過100平方米以上的公寓則贈(zèng)送超大的室外景觀泡池。所有物業(yè)都為精裝修交付，裝修材料全部采用全球一線品牌，每戶還贈(zèng)送中央空調(diào)。
據(jù)悉，今年9月中鐵•子悅薹將首次推出退臺(tái)花園洋房和小高層產(chǎn)品，洋房預(yù)計(jì)開盤銷售均價(jià)4.5萬(wàn)/平方米(帶6500元/平方米精裝修)；小高層預(yù)計(jì)開盤銷售均價(jià)3.5萬(wàn)/平方米(帶4500元/平方米精裝修)。這一定價(jià)在三亞當(dāng)?shù)匾矊儆趦r(jià)格標(biāo)桿，“樓王”稱號(hào)實(shí)至名歸。
天時(shí)地利國(guó)際旅游島價(jià)值升級(jí)
近期關(guān)于海南最大的新聞便是離島旅客免稅購(gòu)物人氣爆棚。三亞假日辦稱，“五一”小長(zhǎng)假期間三亞免稅店累計(jì)接待游客高達(dá)4.2萬(wàn)人次，完成交易過萬(wàn)筆。在利好刺激之下，海南樓市出現(xiàn)升溫。中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林曾對(duì)媒體表示，“離島免稅”政策將至少帶來20億元的市場(chǎng)大蛋糕，真正把海南打造成國(guó)際性購(gòu)物中心。在這一背景下，三亞最受歡迎的當(dāng)屬涵蓋多元業(yè)態(tài)的度假綜合體。中鐵•子悅薹恰好便是三亞CBD首個(gè)綜合體，有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
“我們用了一年多的時(shí)間，綜合研究分析了三亞投資度假類產(chǎn)品的市場(chǎng)情況�！瘪R超駿坦言：“三亞作為一個(gè)旅游城市，缺少城市綜合體項(xiàng)目，更缺少地標(biāo)建筑。三亞需要一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商去打造相應(yīng)的城市生活配套，提升城市整體的休閑度假生活品質(zhì)，讓度假生活更為便利和、更有品質(zhì)。中鐵•子悅薹項(xiàng)目正是要彌補(bǔ)三亞的這種空白和缺憾�！�
“作為中國(guó)唯一的熱帶城市，三亞得天獨(dú)厚的海資源以及綠化、環(huán)境、空氣等自然條件吸引了中國(guó)各地富人蜂擁而至，且中央對(duì)國(guó)際旅游島規(guī)劃的推出，更將這一趨勢(shì)從國(guó)家戰(zhàn)略的層面進(jìn)行強(qiáng)化。三亞在承擔(dān)國(guó)家對(duì)南海資源開發(fā)、衛(wèi)星航天配套的最大前哨城市的重要戰(zhàn)略地位之外，還將依托中國(guó)唯一的熱帶氣候旅游城市的優(yōu)勢(shì)，不斷對(duì)國(guó)際開放。，預(yù)計(jì)中央計(jì)劃中的國(guó)際旅游島規(guī)劃的細(xì)化政策將陸續(xù)落地，這樣的背景下三亞承擔(dān)著內(nèi)陸居民和國(guó)際友人旅游、購(gòu)物、娛樂的新興基地城市的功能。三亞正面臨前所未有的發(fā)展利好形勢(shì)�！瘪R超駿信心滿滿。(搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))
