隨著上海經濟適用住房申購的鋪開，其居住使用權的繼承事項也漸受關注。上海日前出臺相關的規(guī)定明確，繼承人不屬于經適房申請家庭成員的，不享有經適房居住使用權，僅享有在經適房按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉讓后，主張分割所得價款的權利。
此外，經適房申請家庭的成員在完成房地產轉移登記后死亡的，如屬房地產權利人死亡的，其所享有的經適房房地產權利按照法律有關規(guī)定繼承。而申請家庭成員在完成房地產轉移登記前死亡的，該經適房房地產權利不發(fā)生繼承。
上海市政府辦公廳日前下發(fā)的《關于經濟適用住房申請家庭成員死亡后相關事宜的處理意見》還明確，部分申請家庭成員在提出申請之后、發(fā)布審核登錄公告之前死亡的，住房保障機構應當根據(jù)人員減少的情況，重新審核該家庭是否符合準入標準。
而部分申請家庭的成員在發(fā)布審核登錄公告之后、簽訂選房確認書之前死亡的，“該家庭仍保留購房資格，但住房保障機構應當對照減少人員后的供應標準，確定供應房型”。
據(jù)上海市住房保障和房屋管理局介紹，上海有13個區(qū)于3月底前啟動了首批經適房申請受理工作。截至4月中旬，13個區(qū)已正式受理申請家庭18955戶，完成戶籍核查14774戶、住房核查7393戶。(北京青年報) |
