4月14日及18日，上海有兩家樓盤分別推出“差價賠付”的相關(guān)營銷活動，承諾在3到6個月內(nèi)“不降價”。其中一家樓盤運營總監(jiān)對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，國家的宏觀調(diào)控政策并沒有要求開發(fā)商一定要降價，樓盤的營銷策略并不與宏觀調(diào)控政策相抵觸。
4月14日，上海金都公寓式酒店和某購房網(wǎng)站上海公司簽署的放心房“差價賠付承諾書”規(guī)定，從2011年4月23日~10月22日，凡該網(wǎng)購房者買房均享受底價。在半年內(nèi)，該公寓式酒店的房價，不會低于上述樓盤向上述網(wǎng)站提供的底價。
4月16日，有網(wǎng)友發(fā)布消息稱，上�！巴瑵櫴镅蠓弧睒潜P，也與上述網(wǎng)站簽約，承諾在4月15日~6月15日期間提供的放心房價格為市場當期最低價——13200元/平方米，若在規(guī)定時間段內(nèi)價格下調(diào)，樓盤將對放心房行動期間購買該項目的住房者進行全額或部分差價賠付。
“我們承諾在一定的期限里給出一個真實的價格，不會降價，也不會打折�！痹诮鸲脊⑹骄频甑倪\營總監(jiān)俞斌眼里，承諾不降價是要顯示出開發(fā)商的誠意，并完全遵從發(fā)改委“一房一價”的新政策，實價銷售，明碼標價。
不過，上海易居(博客)房地產(chǎn)研究院政策研究所所長李戰(zhàn)軍(微博博客)表示，據(jù)他所知，國務(wù)院對大部分城市只漲不降的房價控制目標不滿意。
上海中原物業(yè)顧問有限公司研究總監(jiān)宋會雍表示，房價不跌的承諾，有跟民意對抗的意味，但與政策沒有直接沖突。
李戰(zhàn)軍對記者表示，和各部委掌握貨幣、金融、財稅、土地等政策不同，各地方政府并不掌握上述調(diào)控房價的工具，由地方政府來承擔控制房價的責任，并不合理。
上海市住房保障和房屋管理局局長劉梅生昨日公開表示，住房問題是民生問題，老百姓很關(guān)注。問題的根本點是房價和居民可支配收入的關(guān)系。他強調(diào)要加強限售、加強限購政策的執(zhí)行，還談到要加大對虛假廣告的處罰力度。根據(jù)目前上海調(diào)查數(shù)據(jù)，非戶籍的上海人口已經(jīng)超過37%，而土地的承載量有限，限購政策一定是作為長期政策執(zhí)行。
事實上，連續(xù)三個多月的樓市調(diào)控，還沒有讓房價真正進入拐點。上海易居房地產(chǎn)研究院昨日提供的3月份新建商品住宅價格月度指數(shù)月報顯示，3月份70個大中城市中仍有50個城市環(huán)比價格上漲。在2月份曾經(jīng)出現(xiàn)過環(huán)比價格下跌的太原、長春、無錫等7個城市，3月份的商品住宅成交均價并未出現(xiàn)連續(xù)下跌。(每日經(jīng)濟新聞) |
