4月14日，恒盛地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬子公司大連恒盛卓怡地產(chǎn)斥資人民幣8.14億在大連收購了兩幅土地。
并購機會
恒盛地產(chǎn)表示，兩幅土地均位于大連黃金地段，擴大了集團于大連物業(yè)開發(fā)市場的據(jù)點，將在該兩幅土地開發(fā)住宅物業(yè)。
其中一塊恒盛地產(chǎn)以總代價約2.995億人民幣從大連潤景房地產(chǎn)開發(fā)手中購得，地塊位于大連金州區(qū)先進街道八里莊，占地面積為50148平方米。
此外，恒盛地產(chǎn)以5.147億人民幣收購了大連潤景房地產(chǎn)開發(fā)的母公司中城建(大連)房地產(chǎn)開發(fā)擁有項目的70%股權(quán)及股東貸款，以此獲得的項目地塊位于大連金州區(qū)先進街道八里莊，占地面積約12萬平方米。
恒盛地產(chǎn)行政總裁兼執(zhí)行董事程立雄在3月23日的2010年度業(yè)績會上曾表示，在今年接下來的時間里，恒盛地產(chǎn)會根據(jù)市場的情況適當增加土地。相信今年市場會出現(xiàn)很多的并購機會。
恒盛地產(chǎn)還表示，公司在拿地方面是非常審慎和穩(wěn)健的，2010年在拿地上花費的資金僅28億元，遠少于2009年的近100億。
恒盛解釋稱，雖然2010年恒盛地產(chǎn)總共拿了240多萬平方米土地，但這些地均位于二三線城市，平均地價僅1200元/平方米，因此共需支付的地價款不到30億。
恒盛地產(chǎn)還強調(diào)，公司從不會在土地市場的高位拿高價地。
恒盛地產(chǎn)副總裁丁向陽在業(yè)績會上透露：“截至今年3月，恒盛的土地儲備達1910萬平方米，在未來的發(fā)展過程中，目前的土地儲備可維持五年的發(fā)展需要�！�
再沖150億
除了公布最新取得的土地信息，恒盛地產(chǎn)也在4月13日公布了公司2011年3月的運營數(shù)據(jù)。
恒盛地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司2011年3月份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額11.02億人民幣，同比增長229%；實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積為15.67萬平方米，同比增長496%。
東北地區(qū)則為恒盛3月份銷售額和銷售面積增長最快的區(qū)域，同比分別增長6.09倍和4.67倍；長三角地區(qū)也實現(xiàn)了較快增長，銷售額和銷售面積同比分別增長2.95倍和2.31倍。
1-3月份，恒盛地產(chǎn)累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額29.34億，同比增長144%，累計實現(xiàn)銷售面積31.12萬平方米，同比增長162%。
以此計算，恒盛地產(chǎn)首季僅完成2011年全年150億銷售目標的19.56%。
資料顯示，恒盛地產(chǎn)2010年全年實現(xiàn)合約銷售126.8億元，未完成當年150億元的銷售目標。恒盛地產(chǎn)認為，未完成全年銷售目標主要是因為上海項目尚海灣銷售受調(diào)控影響所致。
恒盛地產(chǎn)稱：“原本尚海灣項目計劃2010年完成60億的銷售，但最后僅完成30億，不然恒盛就可以完成150億元的銷售。”
但恒盛地產(chǎn)進一步表示，二三線城市對2011年的銷售貢獻會達到70-80%。雖然尚海灣仍然是公司的一個重要項目，但是它的貢獻比重會逐年降低，而且從2011年開始降低的幅度會非常大。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) |
