搜狐焦點最新獲悉：SOHO中國有限公司今天宣布與上海靜安地產(chǎn)(集團)有限公司達成協(xié)議，收購上海靜安區(qū)曹家渡萬航渡路716弄-794弄地塊，協(xié)議規(guī)定在項目達到在建工程轉(zhuǎn)讓條件時，SOHO中國將以總價約16.34億元人民幣收購項目，其中約15.34億元為項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，1億元為使項目達到在建工程轉(zhuǎn)讓條件的工程款，折合每平米土地成本為27000元。
據(jù)悉，曹家渡地塊項目為商業(yè)、辦公及公寓的綜合用途，地塊總面積約14,832平方米，總規(guī)劃建筑面積約8.1萬平方米，其中地上建筑面積為51,136平方米，包括13,946平方米公寓和37,190平方米商業(yè)辦公。另有地下建筑面積約3萬平米，包含6,000平方米地下商業(yè)及配套停車場。
值得關(guān)注的是，自2009年收購SOHO東海廣場、正式進入上海市場后,在短短1年半的時間內(nèi)，SOHO中國就四度出手。在2010年三度出手，成功收購位于繁華地段的外灘SOHO、虹橋SOHO及復(fù)興路SOHO，總收購金額共約5022億元。在2011年三月中旬，SOHO中國收購上海復(fù)興路SOHO項目的額外31.5239%股權(quán)。此次是SOHO中國在上海的第五次成功收購。收購?fù)瓿珊�，SOHO中國將于上海南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、淮海中路和長壽路等五個最繁盛及便利的黃金商業(yè)區(qū)立足。潘石屹在當(dāng)日下午2點召開的媒體電話新聞發(fā)布會上表示，此次收購顯示SOHO中國加快了今年的收購步伐，為完成今年150億的收購目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)，更加接近公司在上海和北京市場投資比重各占一半的目標(biāo)�！邦A(yù)計曹家渡地塊上市銷售時間為2012年底，公寓銷售價格可達到6萬元/平米。”潘石屹透露。
潘石屹還認(rèn)為，限購政策和中國從緊的貨幣政策對住宅價格價格的影響比較大，而新的拆遷條例使市區(qū)的土地變得很少，這又會促使宅價格上升，因此在各方因素的影響下，未來房地產(chǎn)價格走勢并不明朗。同時，潘石屹認(rèn)為新政不會再出，只能在執(zhí)行力度上加強。
“截至目前，SOHO中國一季度銷售額18個億”。潘石屹表示并不擔(dān)心：“6月開盤的望京SOHO將會帶來銷售額的大幅攀升�！� |
