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樓市調(diào)控目標大限已至 近九成城市未定調(diào)控目標
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-4-1 9:48:58
蘭格鋼鐵 |
新京報訊(記者吳鵬)根據(jù)“新國八條”規(guī)定，今年各城市要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。昨日是“大限”最后一天。
雖然北上廣深等一線城市，沒有給樓市調(diào)控目標“拖后腿”，但截至昨日發(fā)稿時，拉薩、西寧、呼和浩特等省會(自治區(qū)首府)的官方網(wǎng)站上仍無法找到房價調(diào)控目標。如果在今日零時前仍未公布，地方政府可能被問責。
經(jīng)濟觀察網(wǎng)報道稱，3月31日,全國600多個城市共有50多個城市公布目標，近九成城市未定調(diào)控目標。
記者注意到，西部一些省會(自治區(qū)首府)城市在公布調(diào)控政策時，都相對較晚，社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場研究室主任曹建海分析說，西部城市最近兩年房地產(chǎn)市場才開始啟動，原本基數(shù)就比較低，如果參照東部控制在10%左右，政府可能會覺得吃虧，說到底還是受到土地財政情結(jié)的影響。
調(diào)查
八成受訪者反對掛鉤GDP
在已公布房價調(diào)控目標的省會(自治區(qū)首府)城市、直轄市和計劃單列市中，絕大多數(shù)與當?shù)啬甓菺DP增長幅度和人均可支配收入的增長速度掛鉤，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)為10%以上的兩位數(shù)。
連日來，房價調(diào)控目標掛鉤GDP和收入增幅的調(diào)控目標，受到質(zhì)疑。
一份有關(guān)“房價調(diào)控目標GDP掛鉤調(diào)查”中，24754名受訪者，有19314人認為這一方式不合理，占到了78%。其中，有19262人，明確表示近期不會買房，占77.8%。
專家說法
控房價應(yīng)先解決財稅體制
在各城市已公布的房價控制目標中，濟南、蘭州等城市特指“新建商品住房價格”，而上海等地則為“新建住房價格”，有專家認為，“新建住房價格”中會包括保障性住房，本身價格低，能拉低統(tǒng)計房價。
對于地方政府出臺調(diào)控目標如此“曖昧”的原因，中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛曾表示，如果目標過于嚴厲，賣不出去地，地方政府就沒有錢了，所以叫它去限價，它只能在后面拖，制定曖昧的政策。不解決地方政府的收入來源問題，不進行財稅體制改革，這種房價控制的問題是無法從根本上解決的。
(新京報) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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