浙江產(chǎn)權(quán)交易所16日發(fā)布公告，由杭鋼股份母公司杭州鋼鐵集團(tuán)實際控制的房開企業(yè)——上海杭鋼嘉杰實業(yè)有限公司將掛牌轉(zhuǎn)讓，包括股權(quán)起拍價和股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓款在內(nèi)，總價24.7億元。據(jù)了解，上海杭鋼嘉杰的核心資產(chǎn)是位于虹口區(qū)的“軌道交通10號線海倫路站地塊”，目前尚未開建項目。
轉(zhuǎn)讓公告顯示，杭鋼嘉杰的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌起始價為5.245億元，股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓款19.455億元。截至去年底，經(jīng)評估，杭鋼嘉杰總資產(chǎn)242564.28萬元，負(fù)債191482.37萬元，凈資產(chǎn)51081.91萬元。
此次杭鋼嘉杰公司選擇全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)及股東債權(quán)，“項目轉(zhuǎn)讓不是因為其前景差，而主要是跟該企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整有關(guān)。”浙江產(chǎn)權(quán)交易所總經(jīng)理姚上毅認(rèn)為，該項目工程浩大，投資周期長，資金回籠慢，“如果往二三線城市發(fā)展，項目資金回籠速度相對快多了�！�
其實，早在2007年開始，杭鋼就著手對旗下的地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合。當(dāng)年的3月21日，杭鋼所持富春東方有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目———深圳富春東方(集團(tuán))有限公司股權(quán)包在浙江產(chǎn)權(quán)交易所公開轉(zhuǎn)讓。在經(jīng)過118輪的激烈叫價舉牌后，這場吸引多家境內(nèi)外競買企業(yè)的拍賣，最終由國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)老大萬科集團(tuán)勝出，以10.05億元競得，成交價高出起拍價5.6億元。
2007年上半年，許多房地產(chǎn)以外的行業(yè)都在以前所未有的高姿態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，杭鋼卻選擇在此時轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股份，多少有點特立獨行的意味。對此，杭鋼集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，這不是一次“退出”，而是一次完美的整合。當(dāng)時這筆巨資最終被全部投入寧波鋼鐵基地，成為非鋼產(chǎn)業(yè)對主業(yè)的一次成功的“反哺”�！�2008年我們還轉(zhuǎn)讓了富春東方公司的另一個項目，實現(xiàn)投資收益1.4億元。” |
