2月16日“京15條”出臺，當日微博上開始盛傳一個“北京人賺錢妙招”，稱買不了房的外地人，可以先跟擁有北京戶籍的人假結婚，然后貸款買房，再離婚，戶籍人可收房款1%作為安置費。不管此帖是否靠譜，現實情況卻是隨著各地限購令的落地，諸多規(guī)避政策的招數應運而生，例如假離婚、假結婚，以及辦理假納稅證明等等，可謂“上有政策，下有對策”。
在北京，部分人設法與有北京市戶口的人結婚后獲得購房的資格，購房之后再離婚。或者假離婚，成為兩個家庭，而達到各有兩套購房資格的目的，購房后再復婚。
對于這些為了購房而“假結婚”、“假離婚”的人，業(yè)內人士提醒，法律規(guī)定婚后房產屬于夫妻雙方的共同的房產，“假結婚”后購房再離婚時，若結婚雙方協(xié)商不好將會面臨財產分割的糾紛。并且現實生活中已經出現了為了購房假離婚，可是離婚后卻沒有復婚的情況；也有假結婚后購房，在離婚時出現財產分割的糾紛等等。
對于部分外地購房者沒有符合年限要求的納稅或者社保證明，有經紀公司稱可以幫助辦理假納稅或者社保證明，這更是一種犯罪行為了。另外，有經紀公司會建議購房者可以先簽購房合同，在日后有購房資格之后再過戶。然而，由于沒有過戶，雖然合同有效，但并不能夠完全保證房產就能歸購房者擁有，可能會出現業(yè)主“一房二賣”現象。更何況，從簽訂合同到正式過戶的時間內難保政策不會發(fā)生變化，一旦樓市或房價出現變化，買賣雙方是否還愿意履行合約就很難說。
面對歪招橫出的樓市，業(yè)內人士提醒購房者，政府對于購房資格的審查越來越嚴格，利用假證明來購房，一旦被審查出來之后將失去購房資格，并損失已經支付的定金或者首付款。而利用假結婚、假離婚、先簽合同后過戶等手段購房的，不僅有可能造成經濟損失，還可能引起家庭糾紛，切勿“中招”，得不償失。 |
