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上海房?jī)r(jià)節(jié)后漲跌互現(xiàn) 開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-2-14 9:09:20
蘭格鋼鐵 |
每日經(jīng)濟(jì)新聞
每經(jīng)記者楊羚強(qiáng)發(fā)自上海
佑威、同策、漢宇房產(chǎn)、房產(chǎn)之窗等多家機(jī)構(gòu)對(duì)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上海樓市的成交量在節(jié)后持續(xù)上升，節(jié)后一周的成交量有望超過去年春節(jié)后的一周。2月9日，上海共成交公寓僅28套，但到了2月11日，上海的公寓成交數(shù)已經(jīng)攀升至66套。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至12日，上海節(jié)后的公寓成交數(shù)已經(jīng)突破200套，達(dá)到15137平方米。
成交量的回升，并不能阻止開發(fā)商推盤熱情的降溫。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海有超過20個(gè)樓盤推遲了開盤時(shí)間。
與此同時(shí)，上海開發(fā)商也以更大的促銷力度賣房。搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，上海在售的400余住宅樓盤中，有120個(gè)樓盤打折促銷，其中有十余個(gè)樓盤的售價(jià)確實(shí)較上月同期下調(diào)。但2月12日，上海一家購房網(wǎng)站也向記者發(fā)來短信：“滬6成新盤報(bào)價(jià)上調(diào)，近7成為中大戶型，單價(jià)最高漲幅超22%�！必�(fù)責(zé)發(fā)送上述信息的網(wǎng)站編輯說，上述信息來自他們對(duì)上海20個(gè)住宅板塊樓盤的調(diào)查。
上海部分樓盤價(jià)格的漲跌互現(xiàn)，以及部分開發(fā)商的延遲開盤，令本就撲朔迷離的上海樓市，未來的成交趨勢(shì)更加難測(cè)。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)宋會(huì)雍說，今年初去年底，由于市場(chǎng)濃重的調(diào)控預(yù)期，很多開發(fā)商紛紛延后了開盤時(shí)間，造成了庫存積壓。而當(dāng)調(diào)控政策完全公布后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)上述調(diào)控政策要比想象得松一些，上述積壓的庫存也因此有望在未來的幾個(gè)月里逐步釋放。
但薛建雄認(rèn)為，后市交易情況并不容樂觀，開發(fā)商仍然有可能需要做出一定幅度的價(jià)格讓步，才能迎來成交量的回升。今年仍然可能成為商業(yè)地產(chǎn)的好年份。佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月28日以后，上海商辦樓的成交量已經(jīng)占同一時(shí)間市場(chǎng)成交總量的30%，而在1月28日前，這一比例不足15%。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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