在房地產調控空前嚴厲的2010年，房地產新增貸款占比卻逆勢反增。
中國人民銀行昨日發(fā)布的《2010年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》披露，2010年金融機構房地產人民幣貸款新增2.02萬億元，占全部人民幣新增貸款7.95萬億元的比例達到25.4%，這一比例超過了2009年。
不過，央行報告稱，房地產貸款增速已有所回落，2010年末房地產貸款余額同比增長27.5%，比上年末降低10.6個百分點。
報告顯示，去年地產開發(fā)貸款新增1647億元，房產開發(fā)貸款新增4269億元，個人購房貸款新增1.40萬億元，與央行披露的2009年數據基本持平。根據央行統(tǒng)計，2009年房地產開發(fā)貸款累計新增5764億元，個人消費性住房貸款累計新增1.4萬億元。
事實上，國家統(tǒng)計局1月17日發(fā)布的房地產運行情況也顯示，2010年全國房地產開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%，新開工增速創(chuàng)下歷史新高。
但由于貨幣政策的調整和銷售增速的下滑，統(tǒng)計局數據顯示，2010年開發(fā)商資金來源結構也發(fā)生了一定調整，其中自籌資金比例由2009年的31%上升至37%。國金證券分析稱，2011年貨幣總量進一步緊縮，預計開發(fā)商獲得資金難度加大。
2.02萬億元的房地產新增貸款規(guī)模超過了2009年風頭最勁的基礎設施行業(yè)貸款。報告披露，2010年基礎設施行業(yè)本外幣中長期貸款新增1.65萬億元，年末余額同比增長19.4%，比上年末下降27.4個百分點。
報告還顯示，2010年中小企業(yè)貸款增速高于大型企業(yè)貸款，去年末小企業(yè)貸款余額占比約為24%。截至去年末，大型企業(yè)人民幣貸款余額(含票據貼現)13.42萬億元，同比增長13.3%；中型企業(yè)人民幣貸款余額10.13萬億元，同比增長17.8%；小型企業(yè)人民幣貸款余額7.55萬億元。(第一財經) |
