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北京寫(xiě)字樓商鋪空置率顯著下降 預(yù)計(jì)租金仍上揚(yáng)
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-1-13 9:12:49
蘭格鋼鐵 |
仲量聯(lián)行今天(11日)發(fā)布的2010年第四季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓及商鋪物業(yè)需求旺盛，平均空置率顯著下降。報(bào)告顯示，2010年，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量創(chuàng)歷年新高，強(qiáng)勁需求助力租金增長(zhǎng)。
雖然許多跨國(guó)企業(yè)非常活躍，但是國(guó)有企業(yè)仍然是2010年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求主力，許多國(guó)企購(gòu)買(mǎi)整棟寫(xiě)字樓，自己使用部分面積，然后將其余部分出租，其結(jié)果是使2010年北京寫(xiě)字樓凈吸納量創(chuàng)下了新高，達(dá)到130萬(wàn)平方米。
由于第四季度沒(méi)有可出租的甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，北京寫(xiě)字樓各區(qū)域市場(chǎng)的空置率整體迅速下降，其中CBD的空置率下降最為顯著，比上一季度下降了9.6個(gè)百分點(diǎn)，但CBD仍是北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率最高的區(qū)域，達(dá)25.9%，而中關(guān)村區(qū)域仍保持最低空置率，僅為2.5%。2010年第四季度，北京寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)的空置率比上一季度下降了5.4個(gè)百分點(diǎn)，同比下降15.7個(gè)百分點(diǎn)至12.4%，為近6年來(lái)的新低。
2011年，該行預(yù)計(jì)約有88萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓完工交用，市場(chǎng)平均空置率會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，包括部份項(xiàng)目出租率的下降，但全年整體租金仍將保持上揚(yáng)趨勢(shì)。
中華工商時(shí)報(bào)記者陳雪根北京報(bào)道 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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