北京市2011年第一宗住宅用地昨天下午成交。掛牌出讓的北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套7號地昨天下午在現(xiàn)場競價達到最高限價10億元后，明發(fā)集團北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過現(xiàn)場投報配建租賃房面積8820平方米，最終成為“地主”。
根據(jù)市土地中心年前公布的出讓公告，該地塊現(xiàn)場競價時，如果最高報價已達到本項目合理地價上限價格，且至競價截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，或在現(xiàn)場競價中最高報價達到上限價格的，則由北京市土地整理儲備中心對掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場投報配建租賃房面積活動。按照這一規(guī)則，明發(fā)集團北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最后以10億元上限價格以及配建租賃房面積8820平方米最終成為“地主”。
另外，記者昨天從市土地中心了解到，2010年12月北京共出讓各類土地56宗，累計出讓面積達696.9公頃，住宅用地的成交金額達293.2億元。住宅用地的成交量創(chuàng)下了自2005年12月以后，近5年以來單月出讓的歷史新高。
對此，業(yè)內(nèi)人士認為，上述數(shù)據(jù)顯示，北京加大保障房建設、加大商品房供給，雙管齊下以實現(xiàn)平抑房價的調控目的。此外，“土地日益集中到大型房企手中”這一現(xiàn)象也值得關注：多數(shù)拿地企業(yè)為大型國企或者上市公司，如保利地產(chǎn)、中鐵集團、城建地產(chǎn)以及金地、珠江地產(chǎn)、金科地產(chǎn)等。
此外，根據(jù)北京市土地整理儲備中心信息統(tǒng)計，2010年北京土地供應276宗，總供應面積超過3002公頃，環(huán)比2009年的1947公頃上漲54.2%。土地出讓總金額達1639.4億元，基本鎖定全國第一。(北京青年報) |
