今年各地加大了土地供應(yīng)力度，土地出讓金增長迅猛。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年京津滬三地的土地出讓金有望達(dá)到4000億元，約占全國土地出讓金總額的20%，相當(dāng)于三地年初財(cái)政預(yù)算收入的57.35%。
根據(jù)三地公布的2010年財(cái)政收入預(yù)算，今年北京市財(cái)政收入計(jì)劃安排2209.2億元，上海市財(cái)政收入計(jì)劃安排2743億元，天津財(cái)政收入計(jì)劃安排2022億元。
三地預(yù)計(jì)的財(cái)政收入合計(jì)6974.2億元。
受年底集中供應(yīng)CBD六宗地塊的帶動(dòng)，北京市土地出讓金一舉超越上海。目前，北京市土地出讓金合計(jì)達(dá)到1587.4億元，年內(nèi)有望突破1600億元。上海今年共出讓560宗土地，出讓金為1448億元，有望突破1500億元大關(guān)。就此計(jì)算，北京、上海今年的土地出讓金均已超過2008年和2009年兩年總和。天津在土地市場上的表現(xiàn)也異常搶眼。目前，天津已經(jīng)完成全年供地計(jì)劃的158%，實(shí)現(xiàn)土地收入近900億元，有望在年內(nèi)突破千億元大關(guān)。
如果按照業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)的全國2萬億元的土地收入計(jì)算，僅京津滬三地土地收入就將占全國20%，而去年三地貢獻(xiàn)的GDP還不到全國GDP總量的11%，土地市場區(qū)域集中性凸顯。(來源：中國證券報(bào)于萍) |
