日本第一浮力影院|久草av褐色电影网|在线亚洲精品福利导航|亚洲 欧洲 激情|欧美伊人婷婷丁香|开心激情成人五月天|粉嫩呻吟一区二区|亚洲美女AV一区二区在线|天天透天天插伊人|中文字幕久久AV


8月前三周北京期房成交環(huán)比跌五成

 http://www.shushitongpu.cn    發(fā)表日期:2011-8-23 17:26:00  蘭格鋼鐵
    在限購持續(xù)“發(fā)酵”下,進(jìn)入8月以來,北京樓市的成交狀況以“地量”來形容似乎并不為過。

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示:8月15日~8月21日,北京商品房住宅期房成交983套,基本與此前一周(8月8日~8月14日)成交的住宅期房981套持平。而8月第一周(8月1日~7日),該數(shù)據(jù)更是低至817套。這已經(jīng)是北京商品住宅期房成交量連續(xù)第三周沒超過1000套。

    至此,8月1日~21日三周的期房住宅總成交量2781套,環(huán)比7月1日~21日的5609套,大幅下跌了50.4%,同比去年3216套,也下跌了13.5%,創(chuàng)下最近三年來的新低。

    偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院院長陳亮昨天向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析表示,8月中上旬北京一手住宅市場(chǎng),共有13個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,12個(gè)項(xiàng)目開盤預(yù)售,供應(yīng)住宅3600套,簽約率僅為12.2%。8月第二周新盤零供應(yīng),直接導(dǎo)致了上周新房成交的萎縮。

    除此之外,成交“地量”更為重要的原因在于限購政策產(chǎn)生的影響持續(xù)累加。

    “全面限購的風(fēng)聲越來越緊,對(duì)于限購政策執(zhí)行已經(jīng)半年的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)直接的影響并不明顯,但是對(duì)于業(yè)主和消費(fèi)者的心態(tài)來說產(chǎn)生了一定影響,消費(fèi)者對(duì)于調(diào)控信心進(jìn)一步增強(qiáng)!辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎尽?br>
    北京中原研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,限購半年來,在京購房的外地戶籍比例不足一成,而本地需求也新增不多,限購導(dǎo)致的“房票”總量正在逐漸減少。

    而“金九銀十”作為北京樓市的傳統(tǒng)旺季,日益臨近。

    “在'金九銀十’之前,市場(chǎng)出現(xiàn)成交量明顯萎縮,這很可能影響即將上市的純新盤定價(jià)!睆埓髠シ治,開發(fā)商能夠利用的融資渠道目前幾乎都已被政策堵死,在今年最后一個(gè)銷售高峰期,“金九銀十”必定會(huì)有大量開發(fā)商選擇“降價(jià)沖量”。

    種種跡象表示,眾多開發(fā)商都寄希望于借“金九銀十”之機(jī)激活購房需求。

    據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月,北京有33個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤,其中包括淺山香邑、潤澤公館等13個(gè)純新盤,還有包括金隅觀瀾時(shí)代、遠(yuǎn)洋一方、中糧祥云國際生活社區(qū)等20個(gè)老項(xiàng)目后期也計(jì)劃推新,這將超過今年以來歷月的開盤項(xiàng)目量。

    亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析,今年以來盡管成交量下降,但是房?jī)r(jià)依然在高位震蕩,目前開發(fā)商正處于現(xiàn)金流和庫存量的雙重壓力下,面臨著重要的價(jià)格彈性窗口期!敖(jīng)歷了調(diào)控半年的市場(chǎng)博弈,在政策層面沒有松動(dòng)反而更趨緊縮的局面下,9月開始,開發(fā)商將開始主動(dòng)讓利,新、老項(xiàng)目的低價(jià)開盤將成為常態(tài)!
文章編輯:【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn
   關(guān)閉窗口

【相關(guān)文章】

  • 8月23日山東省煙臺(tái)恒源建材有限公司噴吹煤報(bào)價(jià)
  • 8月22日河南地區(qū)中小鋼廠建材價(jià)格震蕩運(yùn)行
  • Lgmi:“去庫存化”結(jié)束 北京建材庫存小幅上升
  • 快訊:鞍山地區(qū)建材價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行
  • 快訊:上海建材價(jià)格平穩(wěn)為主
  • 建材五金企業(yè)蛻變之旅:插上資本的翅膀
  • 快訊:福州地區(qū)建材市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)
  • 快訊:大連地區(qū)建材平穩(wěn) 出貨一般
  • 濟(jì)鋼魯新建材公司技改項(xiàng)目啟動(dòng)
  • 快訊:鄭州建材市場(chǎng)工地走貨有所轉(zhuǎn)好