地產龍頭萬科A昨日晚間披露半年報，其上半年實現凈利潤29.78億元，同比增長5.88%。另一地產企業(yè)招商地產凈利潤14.68億元，同比大增39.84%。
銷售規(guī)模大幅上升
萬科中報顯示，上半年萬科實現營業(yè)收入199.89億元，較去年同期增長19.22%，利潤總額達到44.5億元。但這一數據僅是已確認的銷售規(guī)模。
萬科指出上半年公司實現銷售金額656.5億元，銷售面積565.5萬平方米，同比分別增長78.6%和76.7%，但由于竣工的季度分布不均，今年竣工集中在第四季度，上半年結算資源較為有限，預計下半年營收將大幅增長。
目前萬科合并報表范圍內的已銷售但未結算合同金額達到1187億元，銷售面積1022萬平方米。
地產企業(yè)毛利率上升
雖然房地產調控曠日持久，房價在統(tǒng)計口徑上亦有回落。但地產企業(yè)的毛利率不降反升。
萬科中報顯示，上半年其房地產業(yè)務結算毛利率為32.1%，比去年同期的29%有所上升。但由于銷售費用大幅增長，凈利潤率有所下降。
招商地產的房地產開發(fā)銷售毛利率則達到50.43%，較上年同期增長了7.67個百分點。招商地產稱這是因為本期轉結了部分毛利率較高的項目。 |
