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美樓市低迷或?qū)⒁l(fā)第三輪量化寬松政策
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2011-6-17 9:00:12
蘭格鋼鐵 |
芝加哥聯(lián)儲(chǔ)銀行跟蹤新房開(kāi)工、施工許可、零售額和個(gè)人支出的個(gè)人消費(fèi)和房地產(chǎn)指數(shù)自2006年12月以來(lái)從未高于零。連續(xù)52個(gè)月保持負(fù)值，在該指數(shù)34年的歷史中是前所未有的。
該月度指數(shù)為零，就說(shuō)明上述領(lǐng)域的活動(dòng)增長(zhǎng)與歷史趨勢(shì)一致。指數(shù)為正值，說(shuō)明增長(zhǎng)快于歷史趨勢(shì)。指數(shù)為負(fù)值，說(shuō)明增長(zhǎng)慢于歷史趨勢(shì)，或干脆就是萎縮。
由于該指數(shù)不跟蹤房?jī)r(jià)，回顧過(guò)去5年的走勢(shì)可以看到，深度下跌自2007年已經(jīng)開(kāi)始，至今仍看不到任何反彈的跡象。今年的數(shù)值雖然高于2009年初的低點(diǎn)，但高出不多。
美國(guó)房地產(chǎn)和消費(fèi)者支出的表現(xiàn)一度系于股市。但宏觀投資分析機(jī)構(gòu)BiancoResearch的霍華德·西蒙斯指出，自從2009年美聯(lián)儲(chǔ)開(kāi)始買(mǎi)入美國(guó)國(guó)債以緩解金融壓力后，這種關(guān)聯(lián)就不存在了。
他將股市繼2008-2009年大跌后的上漲歸因于量化寬松政策極為有限的成果，即在經(jīng)濟(jì)并無(wú)相應(yīng)改善的情況下，推動(dòng)了資產(chǎn)價(jià)格上漲。但顯而易見(jiàn)，這種狀況不可能一直持續(xù)。
一旦美聯(lián)儲(chǔ)終止購(gòu)買(mǎi)美國(guó)國(guó)債，房地產(chǎn)活動(dòng)、個(gè)人消費(fèi)和股價(jià)之間的關(guān)聯(lián)得以重建，就必須引起警覺(jué)：美聯(lián)儲(chǔ)在幾個(gè)月的猶豫不決后，可能會(huì)推出第三輪量化寬松政策(QE3)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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