新華網(wǎng)報(bào)道  美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司31日發(fā)布的凱斯-席勒全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)二次探底，2011年第一季度，全美房?jī)r(jià)比上個(gè)季度下跌4.2%，去年第四季度該指數(shù)跌幅為3.6%，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于艱難調(diào)整之中。

    當(dāng)天發(fā)布的報(bào)告顯示，今年一季度，美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比跌幅達(dá)5.1%，全國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)回落到2002年中水平。在該指數(shù)涵蓋的全美20個(gè)大中城市中，只有首都華盛頓特區(qū)的房?jī)r(jià)按月度和年度計(jì)算都出現(xiàn)回升。今年3月份，華盛頓房?jī)r(jià)環(huán)比上升1.1%，同比上升4.3%。受失業(yè)率居高不下、住房止贖率高企等因素影響，美國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇乏力，目前延續(xù)著“價(jià)跌量降”的弱勢(shì)局面。

    標(biāo)準(zhǔn)普爾公司指數(shù)委員會(huì)主席戴維布利策說(shuō)，最新報(bào)告顯示全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“二次探底”特點(diǎn)。他說(shuō)，2009年和2010年的房?jī)r(jià)回升在很大程度上得益于首次購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策。去除這項(xiàng)政策，在本次經(jīng)濟(jì)衰退期間和之后，房?jī)r(jià)并沒(méi)有復(fù)蘇甚至穩(wěn)定。

    凱斯-席勒房?jī)r(jià)指數(shù)由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾凱斯和羅伯特席勒等人開(kāi)發(fā)，它反映美國(guó)20個(gè)大中城市獨(dú)棟房屋售價(jià)的變動(dòng)情況，是衡量美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的一項(xiàng)重要指標(biāo)。該指數(shù)涵蓋美國(guó)20個(gè)大中城市及其周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)，包括鳳凰城、洛杉磯、圣迭戈、舊金山、丹佛、華盛頓、邁阿密、坦帕、亞特蘭大、芝加哥、波士頓、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯韋加斯、紐約、克里夫蘭、波特蘭、達(dá)拉斯和西雅圖。