3月29日晚間消息穩(wěn)中有降！北京今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)塵埃落定。繼上海、廣州、深圳公布了今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)后，29日晚間北京市政府稱：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)對(duì)北京版房價(jià)調(diào)控目標(biāo)給出的評(píng)論是“別出心裁、別具特點(diǎn)”，一是分類管理；二是穩(wěn)中有降。特別引人注目的是突出了一個(gè)“降”字。

　　北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，穩(wěn)中有降，顯示出市政府將房價(jià)控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降，加大調(diào)控力度，有利于滿足剛性住房需求。

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長陳志認(rèn)為，控制房價(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)涉及“穩(wěn)”和“降”兩個(gè)方面。

　　“穩(wěn)”主要是要將價(jià)格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房價(jià)、競地價(jià)”等方式，抑制居住用地價(jià)格的非理性上漲。對(duì)于因重點(diǎn)工程拆遷、棚戶區(qū)改造等形成的被動(dòng)需求，今年安排了10萬套定向安置保障住房，將使這部分需求得到滿足。

　　同時(shí)，將嚴(yán)格執(zhí)行限購、差別化信貸和稅收政策等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求；對(duì)去年以來價(jià)格過高或上漲過快的區(qū)域和項(xiàng)目，將嚴(yán)格調(diào)控，促使價(jià)格回落到合理區(qū)間。通過一系列科學(xué)調(diào)控目標(biāo)和措施的有力執(zhí)行，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　據(jù)悉，今年，北京將繼續(xù)多措并舉，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實(shí)施針對(duì)性的調(diào)控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年將進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障規(guī)模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，并且優(yōu)先重點(diǎn)保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。

　　滿足群眾剛性自住和改善性需求方面，主要是通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。

　　今年1月發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(市場稱其為新“國八條”)要求，地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

　　此前，廣州、上海、深圳等一線城市已經(jīng)先于北京公布了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，但大多與當(dāng)?shù)谿DP增速掛鉤，未提“降字”。 （新浪財(cái)經(jīng)訊）

　　附：公告全文

　　京政辦發(fā)〔2011〕16號(hào)

　　各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

　　按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號(hào))要求，經(jīng)市政府研究并聽取社會(huì)意見，現(xiàn)將2011年度本市新建住房價(jià)格控制目標(biāo)公布如下：

　　加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價(jià)格與2010年相比穩(wěn)中有降。

　　各地區(qū)、各部門和各單位要認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。

　　特此通知。

　　北京市人民政府辦公廳

　　二〇一一年三月二十九日