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深圳：銀行“錢(qián)緊” 房貸“堵車(chē)”
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2010-12-22 8:18:09
蘭格鋼鐵 |
有銀行取消首套房貸優(yōu)惠利率
中國(guó)證券報(bào)報(bào)道隨著央行頻繁上調(diào)存款準(zhǔn)備金率及臨近年終歲尾銀行信貸額度所剩無(wú)幾，深圳不少銀行已暫停發(fā)放或選擇性發(fā)放個(gè)人房貸，經(jīng)審批獲得通過(guò)的貸款最快要等到明年1月才能放款。甚至有個(gè)別銀行明確表示，已取消首套房貸八五折利率優(yōu)惠。多位銀行業(yè)人士稱(chēng)，明年貸款額度可能進(jìn)一步緊縮，利率水平較低的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)也許不再是銀行主要發(fā)展方向。
最近一段時(shí)間，出臺(tái)“限購(gòu)令”的多個(gè)城市樓市成交正在回暖。數(shù)據(jù)顯示，深圳新房和二手房成交量均出現(xiàn)明顯上漲。根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周(13日至19日)共成交一手住宅993套，環(huán)比上漲31%；二手住宅共成交2422套，環(huán)比上漲12.49%，日均成交量為484套，環(huán)比上漲12.49%。在房屋成交量回暖的同時(shí)，不少銀行陷入了無(wú)款可貸的窘境。
“我們從10日起就暫停放貸了，現(xiàn)在已積壓了幾個(gè)億的額度。”某股份制銀行華強(qiáng)支行人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者，在央行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，銀行貸款額度已很緊張。目前有的銀行積壓貸款額度更多，大家都在等待明年1月開(kāi)閘發(fā)放。
一家上市股份制銀行人士表示，該行還有10月積壓下來(lái)的貸款沒(méi)有放款，現(xiàn)在已完全沒(méi)有額度。即使客戶(hù)辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)符合放貸條件，也只能出具貸款承諾書(shū)排隊(duì)等候，最快要等到明年1月上旬放款。
幾個(gè)月前，另一家上市股份制銀行信貸人員曾發(fā)短信招攬客戶(hù)，但現(xiàn)在她說(shuō)額度已用完，建議選擇其他銀行辦理。
貸款額度緊缺的不僅是股份制銀行，某國(guó)有商業(yè)銀行人士表示，他們已開(kāi)始選擇性放款。如果不是特別著急的客戶(hù)將把貸款積壓到明年1月放款，12月25日以后可能將暫停發(fā)放貸款。
隨著貸款額度的緊縮，貸款利率也在提升。“現(xiàn)在首套房貸款利率優(yōu)惠已取消。”某上市股份制銀行工作人員明確表示，該行目前已無(wú)貸款額度可發(fā)放，就連明年1月能否發(fā)放也不得而知。
取消首套房?jī)?yōu)惠利率的只是個(gè)別銀行，中國(guó)證券報(bào)記者采訪的大部分銀行表示，會(huì)延續(xù)首套房貸款利率八五折優(yōu)惠。
“貸款額度壓縮，價(jià)格自然會(huì)上升。”某上市股份制銀行負(fù)責(zé)人表示，明年該行將大力發(fā)展定價(jià)更高的中小企業(yè)貸款，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)如果價(jià)格不合適“寧愿少做”。某國(guó)有商業(yè)銀行人士表示，雖然不知道明年貸款額度具體情況，但個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已不是主要支持業(yè)務(wù)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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