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成都商業(yè)地產(chǎn)吸引熱錢 投資者改投商鋪
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2010-11-16 9:29:57
蘭格鋼鐵 |
國(guó)內(nèi)眾多投資者紛紛來(lái)蓉考察專業(yè)市場(chǎng)和寫字樓項(xiàng)目
“喂，兄弟，我現(xiàn)在手里有2000多萬(wàn)資金，不曉得該做什么，你幫我找個(gè)好的商業(yè)項(xiàng)目嘛!”日前，記者的一個(gè)朋友要求記者幫他尋找好的投資項(xiàng)目。其實(shí)，從10月開(kāi)始，來(lái)自廣東、浙江、上海、北京、福建、武漢、重慶、哈爾濱等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)眾多投資者，就紛紛來(lái)蓉考察專業(yè)市場(chǎng)以及寫字樓項(xiàng)目。成都商業(yè)地產(chǎn)可謂供不應(yīng)求。
熱錢涌動(dòng)
成都商業(yè)地產(chǎn)供不應(yīng)求
原本定于29日才舉行的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的香江·全球家居CBD，但從9月28日上午開(kāi)始，就有來(lái)自全國(guó)各地的投資者開(kāi)始陸續(xù)向香江·全球家居CBD招商大廳聚集。到28日下午，香江·全球家居CBD的招商大廳內(nèi)外，數(shù)千名來(lái)自浙江、廣東、上海、北京及成都當(dāng)?shù)氐耐顿Y戶、經(jīng)營(yíng)商家將其招商中心圍了個(gè)水泄不通。
無(wú)獨(dú)有偶，10月16日，五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)北新國(guó)際物聯(lián)港一批次1238個(gè)商位正式對(duì)商家招商，數(shù)千商家蜂擁而來(lái)，所推商位半天時(shí)間全部被來(lái)自全國(guó)各地的商家搶購(gòu)，不少投資者也只能失望而歸。
而自從9月以來(lái)，記者也多次接到朋友電話，要求記者幫他們找到好的商業(yè)投資項(xiàng)目。其實(shí)，記者也知道，這些朋友也曾到多個(gè)目前正在開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如香江·全球家居CBD、北新物聯(lián)港、元貞國(guó)際機(jī)械城、愛(ài)燈堡國(guó)際燈具燈飾博覽中心等排號(hào)認(rèn)購(gòu)，但最終都沒(méi)有買到。其中一位姓張的朋友更是直接，要求記者想辦法，全權(quán)處理他沒(méi)有地方投資的2000多萬(wàn)資金，務(wù)必在今年年底之前幫他買到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
看好潛力
﹃錢﹄途吸引實(shí)力買家
為何這么多外地財(cái)團(tuán)、外地投資者青睞成都，而且是大舉進(jìn)入專業(yè)市場(chǎng)？愛(ài)燈堡國(guó)際燈具燈飾博覽中心總經(jīng)理王玉桃認(rèn)為，雖然專業(yè)市場(chǎng)是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大，機(jī)遇也大的行業(yè)，但成都的專業(yè)市場(chǎng)空白點(diǎn)較多，而且今年實(shí)施的中調(diào)規(guī)劃等，為成都專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。同時(shí)，目前國(guó)內(nèi)的民間資金比較充裕，而投資渠道相對(duì)比較狹窄，因此，全國(guó)各地有實(shí)力的投資者，紛紛挺進(jìn)成都尋找商機(jī)。
王玉桃還認(rèn)為，中調(diào)規(guī)劃也是全國(guó)各地投資者熱用成都的另一個(gè)重大原因。根據(jù)新的中調(diào)規(guī)劃，成都的專業(yè)市場(chǎng)將集體搬遷到三環(huán)外，而且將規(guī)劃成高規(guī)格、高起點(diǎn)、整合能力大、輻射范圍廣的綜合性專業(yè)市場(chǎng)，這樣的市場(chǎng)建成后，將輻射整個(gè)西部，同時(shí)提升整個(gè)西部的市場(chǎng)發(fā)展平臺(tái)。為獲得更加廣闊的市場(chǎng)，商業(yè)肯定愿意到成都投資。
廣東古鎮(zhèn)商家馬先生認(rèn)為，我們之所以從廣東古鎮(zhèn)來(lái)到成都考察、投資，一方面是看重成都燈飾燈具市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)成都愛(ài)燈堡這個(gè)國(guó)內(nèi)單體最大的燈具市場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展前景很看好。另外一個(gè)更重要的原因就是看好成都，成都作為西部的橋頭堡，是經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，也是輻射西部的重要據(jù)點(diǎn)。當(dāng)然，地理位置十分理想的成都商鋪價(jià)格不高也很重要，畢竟以后還有巨大的上升空間。
通脹壓力
吸引熱錢紛紛投向商鋪
“為什么你的2000多萬(wàn)現(xiàn)金必須在年底前投資到商鋪中呢？”面對(duì)這樣的問(wèn)題，記者的朋友張先生認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形式比較嚴(yán)峻，剛剛公布的國(guó)內(nèi)CPI數(shù)據(jù)是今年首次突破4個(gè)百分點(diǎn)，1萬(wàn)元存款一年將損失100多元。2000多萬(wàn)一年將直接損失20多萬(wàn)。如果投資到商鋪，即便不能增值，保值肯定沒(méi)有問(wèn)題，這樣算來(lái)我一年也賺了20多萬(wàn)，還不要說(shuō)投資后有租金，而且成都的商鋪價(jià)格都比較低，上漲空間巨大。
的確，與國(guó)內(nèi)一線城市相比，成都商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)還是比較低。據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前寫字樓價(jià)格均價(jià)在1萬(wàn)元左右，而三環(huán)周邊的專業(yè)市場(chǎng)的均價(jià)則只有7000多元。
愛(ài)燈堡國(guó)際燈具燈飾博覽中心的王玉桃認(rèn)為，今年國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形式以及相對(duì)比較狹窄的投資渠道是大量投資者蜂擁成都的一個(gè)重要原因。幾年經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展讓更多人手里有了比較多的閑散資金，而國(guó)家住宅行業(yè)的宏觀調(diào)控又?jǐn)嘟^了人們投資住宅的念頭，因此，手里有大量現(xiàn)金的人們最好的投資渠道就是商業(yè)地產(chǎn)。與此同時(shí)，成都正在日新月異地發(fā)展，成都的商機(jī)正在進(jìn)一步涌現(xiàn)，價(jià)格相對(duì)較低的商業(yè)地產(chǎn)就成為全國(guó)各地投資者追逐的目標(biāo)。
華西都市報(bào)記者江先海 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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