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樓市新政趕走投資客 轉戰(zhàn)商業(yè)地產月成交增45%
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2010-10-11 9:12:55
蘭格鋼鐵 |
三套房停止貸款，使投資客的“杠桿”效應立刻失效，而一系列樓市調控新政使大批敏銳的投資客撤出住宅市場，轉而投向商業(yè)地產，使得9月份商業(yè)地產成交面積增加45%。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月份本市商業(yè)地產(辦公樓和商鋪)期房總面積為252746平方米，環(huán)比增加45%。
相比低收高拋的住宅投資，商鋪寫字樓的換手率極低，絕大多數(shù)投資者都是長期持有，通過收租獲取利潤。新政后，住宅市場一片冷清，但多家商業(yè)地產項目開盤銷售率卻異常火爆。
其中，今年6月26日開盤的銀河SOHO項目實現(xiàn)合同銷售金額101億元。上月中旬開盤的光耀東方廣場，首批五星級寫字樓銷售率也高達82%。一般情況下，商業(yè)地產開盤銷售率在40%左右屬正常情況。
分析
商業(yè)地產成避風港
業(yè)內專家透露，轉戰(zhàn)商業(yè)地產的投資客以資深投資客為主，來自深圳、廣州、東北、山西等地。
光耀東方董事長李貴斌認為，目前住宅市場價格上漲可能性不大，位置較好的商業(yè)地產就成了投資客的“避風港”。業(yè)內人士預計，未來商業(yè)地產將會主導地產市場。(法制晚報) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網】www.shushitongpu.cn |
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