國土部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部26日聯(lián)合發(fā)出通知，要求嚴(yán)格土地出讓管理企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競買資格。其實(shí)，早在去年12 月初,市國土局就曾表態(tài),將對“已批未用”的用地進(jìn)行清理,開發(fā)商在土地市場拿地后,如果未按照交易文件規(guī)定簽訂合同協(xié)議、繳納價(jià)款、開發(fā)建設(shè)的企業(yè),將限制其參與后續(xù)土地競買,即限制其拿地資格。

然而網(wǎng)易房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，部分擁有閑置土地的房企近期依然在積極拿地，例如聯(lián)想控股的全資子公司融科智地，其獲得的聯(lián)想科技園二期D座商服用地已經(jīng)閑置近6年，卻在2010年的8月18日成功競標(biāo)通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)地塊，絲毫沒有收到政策的約束。

根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)獨(dú)家獲悉的國土部“1457宗閑置土地”顯示，融科智地因企業(yè)原因閑置聯(lián)想科技園二期D座商服用地近六年。北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2004年以5898萬元取得的聯(lián)想科技園二期D座商服用地，占地面積1.1公頃，于2004年3月15日簽署的出讓合同中明確約定，該地塊的開工時(shí)間為2004年9月11日，竣工時(shí)間為2006年12月30日。至2009年9月30日，此地塊因融科智地企業(yè)自身原因，閑置時(shí)間已超過6年。

融科閑置土地

網(wǎng)易房產(chǎn)與融科智地相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系時(shí)，該人士表示，目前該地塊剛剛開始動(dòng)工，“目前我們是在為另一公司開發(fā)這一地塊，雖然土地產(chǎn)權(quán)依然屬于我們，但是使用權(quán)已經(jīng)交付該公司�！钡�是該人士并未公布究竟是哪家公司授意融科開發(fā)。

雖然融科智地已經(jīng)坐擁一塊閑置土地，但是并未阻擋其拿地的道路。2010年8月18日，備受關(guān)注的通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的招標(biāo)結(jié)果公布，然而出乎意料的是，綠地、華遠(yuǎn)、住總和首開等知名開發(fā)商紛紛落敗，該地塊最終由融科智地的全資子公司融科卓越和恒盛陽光的聯(lián)合體以14.88億的價(jià)格競得，樓面價(jià)接近 8273.8元/平方米。

北京國土資源局土地儲備中心副主任葉向忠也對網(wǎng)易房產(chǎn)表示，前段時(shí)間國土部向銀監(jiān)會(huì)提供的“1457宗閑置土地”處理名單，只是“疑似閑置”，一切要以國土局“公告”為準(zhǔn)。當(dāng)網(wǎng)易房產(chǎn)問到，母公司閑置土地，子公司是否還有權(quán)拿地時(shí)，葉向忠表示，他們會(huì)在“公告”中注明具體情況。

業(yè)內(nèi)人士呼吁，要想嚴(yán)格土地出讓，減少土地閑置，首先國土部門應(yīng)該公告因?yàn)槠髽I(yè)自身原因造成閑置土地的企業(yè)的名單。