經濟參考報報道  英國經濟復蘇步履維艱，住房市場也低迷不振。在宏觀經濟環(huán)境和供求關系的作用下，經歷了短暫復蘇后的英國房價近期持續(xù)下跌，或將再次探底。
　　英國“住房追蹤”房地產咨詢公司27日公布的一份報告顯示，9月英國全國住房平均價格較前一個月下跌0.4%，創(chuàng)18個月以來最大跌幅，而7月和8月的環(huán)比跌幅分別為0.1%和0.3%。市場人士擔憂，英國房價連續(xù)三個月下跌表明，該國房產市場復蘇期可能已經結束。
　　房價是反映經濟景氣程度的重要指標，英國房地產市場的低迷同經濟復蘇乏力密切相關。目前，英國政府負債率已達到二戰(zhàn)后最高水平。為實現財政平衡，英國保守黨和自由民主黨聯合政府今年5月上臺后公布了包括大幅削減公共開支和增加稅收在內的緊急預算。其中，對公共開支的削減幅度創(chuàng)60多年來最高水平。
　　一些市場人士擔心，在經濟復蘇尚未企穩(wěn)的情況下，開始實行大規(guī)�！巴顺鲇媱潯笨赡軐е掠�國經濟重陷衰退。這種對經濟前景的負面預期在一定程度上打壓了房價。
　　供應旺盛也是壓低房價的重要因素。英國國家統計局日前發(fā)布的數據顯示，今年第二季度，英國建筑業(yè)產值較第一季度大增8.5%。建筑業(yè)景氣帶來了住房供給量上升，今年7月英國住房市場銷售疲軟，住房供應量卻出現七年多來最快增速；8月英國新房供應量為2.92萬套，較去年同期增長41%，并創(chuàng)單月新房供應量的歷史新高。
　　相對于熱火朝天的建筑業(yè)，英國住房銷售業(yè)依然愁云慘淡。一般情況下，具有剛性需求的初次購房者對拉動銷售發(fā)揮著重要作用。然而，由于消費信心不足，今夏英國初次購房者入市量卻創(chuàng)下今年來最低，較去年同期減少近三分之一。9月新購房者數量較前一個月萎縮2.9%，創(chuàng)18個月來最大跌幅。
　　此外，銀行提高貸款門檻也不利于住房銷售。英國央行自2009年3月以來將短期利率維持在0.5%的歷史最低水平不變，但當前英國各大商業(yè)銀行發(fā)放的抵押貸量僅為2007年市場頂峰時期的一半。受美國次貸危機影響，不少英國銀行提高貸款門檻，把不少買房者擋在門外。這種緊縮的信貸環(huán)境無疑也打壓了潛在買家的購房熱情。
　　在買房難和賣房難的雙重困境中，可以預計英國住房市場的復蘇將走過漫漫長路。分析人士尼爾·波特羅日前對記者說，受宏觀經濟形勢影響，英國住房市場到2012年倫敦奧運會后才可能恢復到危機前的水平。 

　　但法國經濟部長拉加爾德認為,自動啟動制裁機制的構想欠佳。她指出,自動啟動的制裁機制只會讓一國的命運完全落入部分專家的手中,對于任何形式的制裁,歐盟國家應該有強大的話語權,“政治力的投入仍是必要的”。

　　歐盟委員會希望各方能迅速達成一致,以便在明年開始實施這些新規(guī)則�！拔覀兿Ｍ�迅速取得成果,并在明年生效�！睔W盟經濟與貨幣事務委員雷恩稱。

　　但法新社的文章也警告說,即使法案能順利通過并生效,其未來的執(zhí)行也面臨重重考驗。據介紹,今年沒有幾個歐元區(qū)國家能達到《穩(wěn)定與增長公約》的規(guī)定——赤字占國內生產總值(GDP)的比例不超過3%,而且歐盟國家普遍存在低估本國預算問題的現象,這就要求歐盟在未來的執(zhí)行過程中,必須建立一個獨立的顧問委員會,以加強對這些國家財政紀律的監(jiān)督。