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CBD東擴詳細規(guī)劃出爐 樓市迎來價值核變
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2010-4-15 9:47:57
蘭格鋼鐵 |
3月23日，備受矚目的CBD東擴區(qū)規(guī)劃綜合方案正式對外公布，按照規(guī)劃顯示，總建筑規(guī)模達700萬平方米，并且明確了區(qū)域內(nèi)綠地公園、地標建筑以及道路系統(tǒng)的規(guī)劃布局。業(yè)內(nèi)專家表示，CBD東擴的利好將會逐步釋放，尤其是在市政、交通、商業(yè)等諸多方面都會有長期深遠的影響，而這一系列東擴效應亦將迅速觸及并拉升區(qū)域樓市。日前，萬科在CBD區(qū)域推出的高端新盤萬科藍山，借東擴“東風”其升值潛力尤其被一致看好。據(jù)悉，該項目目前在售的5號樓所剩房源已經(jīng)不多，預計在4月底將會推出新房源。
認真查閱北京市規(guī)劃委員會網(wǎng)站上公示的東擴區(qū)空間布局圖發(fā)現(xiàn)，未來CBD東擴區(qū)將以西大望路南北向和朝陽路東西向形成新的十字交叉，與現(xiàn)在CBD已經(jīng)形成的東三環(huán)路和建國路十字交叉，形成“一主一副”“雙十字”格局，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示，這意味著在CBD東擴區(qū)，將形成以西大望路與朝陽路交匯處的又一商務中心，其地位將與國貿(mào)相媲美。
此次東擴方案的詳細規(guī)劃出爐，明確了重點布局區(qū)域以及規(guī)劃建設的具體細節(jié)，其指向性和定位性更加明確。“未來CBD東擴區(qū)的重點有可能向南側偏移，”中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰分析強調(diào)，僅從地標建筑來說，該區(qū)域未來的發(fā)展已經(jīng)不可限量。
萬科集團副總裁毛大慶也表示，地標建筑的意義不僅僅在于建筑本身，而是其對區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)生的標識性及其強大的凝聚力。如紐約的帝國大廈便是具有世界知名度的高端商務區(qū)。
無疑，東擴區(qū)內(nèi)規(guī)劃的兩個地標建筑將極大地帶動區(qū)域商業(yè)、經(jīng)濟以及文化的發(fā)展并形成聚集區(qū)，成為城市的經(jīng)濟中心。而這種巨大的經(jīng)濟影響力將迅速提升區(qū)域樓市，使其成為價值高地。換言之，該區(qū)域范圍內(nèi)的高端樓市將成最熱點。
然而，在區(qū)域價值獲得巨大動力支撐的同時，區(qū)域內(nèi)在售的高端樓盤卻寥寥無幾。據(jù)了解，目前東擴區(qū)范圍內(nèi)僅萬科藍山等少數(shù)幾個樓盤有房源供應，而受東擴規(guī)劃影響最大的項目，則非萬科藍山莫屬。
據(jù)悉，萬科藍山是萬科集25年企業(yè)經(jīng)驗打造的高端國際化公寓項目，西側緊鄰西大望路，距離東擴區(qū)規(guī)劃中的西大望路和朝陽路形成的新“十字”，其直線距離僅3.1公里；北臨華貿(mào)城，將直接受規(guī)劃中華貿(mào)中心附近地標建筑的輻射影響；東接東四環(huán)，與東擴區(qū)規(guī)劃中位于東南角的綠地公園直線距離也不過2.1公里。
業(yè)內(nèi)人士強調(diào)，隨著CBD東擴的啟動，萬科藍山所在的區(qū)域未來將成為發(fā)展速度最快的區(qū)域，同時，也將是商業(yè)配套最為完善、文明程度最高的區(qū)域。此外，由于綠地公園以及通惠河兩岸濱水綠帶的建設，項目所在區(qū)域也將是居住品質(zhì)最高的區(qū)域。(中國產(chǎn)經(jīng)新聞) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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