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美國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)超出市場預(yù)期
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2009-5-6 8:45:18
蘭格鋼鐵 |
由于周一公布的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)超出市場預(yù)期，增強(qiáng)了投資者信心，4日紐約股市三大股指漲幅均超過2.5%。道瓊斯指數(shù)上漲超過200點(diǎn)，標(biāo)普指數(shù)則站上900點(diǎn)關(guān)口，兩者均創(chuàng)下四個月來的新高，而樂觀情緒也開始在市場中占上風(fēng)。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)好
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)報告，3月份二手房簽約銷售指數(shù)較2月份增加了3.2%，超出市場預(yù)期。此前市場平均預(yù)期該指數(shù)將與2月持平。同時，美國商務(wù)部報告，3月份美國建筑開支出現(xiàn)6個月以來的首次增長。受到這些利好數(shù)據(jù)的刺激，標(biāo)普指數(shù)的房地產(chǎn)板塊大漲了9.2%。
此前，美國樓市的崩盤與次貸危機(jī)是令美國經(jīng)濟(jì)陷入衰退的重要原因，分析師一直密切關(guān)注房屋銷售，以找尋此輪衰退結(jié)束的跡象。分析師指出，美國3月房屋銷售指數(shù)連續(xù)第二個月上升，建筑支出也微增，這顯示長期以來的房市下滑趨勢有所放緩。
NAR首席分析師勞倫斯將此次房屋銷售的上升歸因于首次購房者的增長。首次購房者不但可以獲得低價與低利率的優(yōu)惠，而且還能獲得8000美元的稅收抵扣。勞倫斯稱，“我們需要幾個月的增長方能證明樓市復(fù)蘇，樓市復(fù)蘇是整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好的必備條件�！�
IHSGlobalInsight首席美國分析師尼科·凱爾特說：“總的來看，這些消息都令人鼓舞。房屋銷售數(shù)據(jù)告訴我們，就房屋市場而言，已經(jīng)接近觸底。我想未來幾個月，我們將開始看到住宅支出趨平，我們?nèi)跃S持經(jīng)濟(jì)在第四季復(fù)蘇的觀點(diǎn)，但復(fù)蘇也可能更快到來。”
MKMPartners首席分析師麥克·德爾達(dá)稱，房屋銷售數(shù)據(jù)為房屋銷售已觸底提供更多佐證�！斑@點(diǎn)至關(guān)重要，因一旦銷售觸底，消化過剩庫存就只是時間問題了。這對金融體系以及整體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)是個關(guān)鍵�！�
美經(jīng)濟(jì)下半年有望復(fù)蘇
目前大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，目前深受衰退打擊的美國經(jīng)濟(jì)，今年下半年將有望復(fù)蘇。兩位美聯(lián)儲官員4日表示，經(jīng)濟(jì)衰退可能在今年結(jié)束，決策者必須快速做好準(zhǔn)備，以確保經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之時通脹不會抬頭。
里奇蒙聯(lián)邦儲備銀行總裁拉克爾在維吉尼亞向企業(yè)領(lǐng)袖講話時表示，鑒于美國消費(fèi)者表現(xiàn)出的韌性，以及美聯(lián)儲所出臺的史無前例的刺激舉措，他預(yù)計美國經(jīng)濟(jì)將在年底前重現(xiàn)增長。
堪薩斯聯(lián)邦儲備銀行總裁洪尼格則有幾分謹(jǐn)慎，他在紐約講話時表示，“經(jīng)濟(jì)前景依然不確定，經(jīng)濟(jì)將花費(fèi)今年剩下時間中的大部分以走出衰退，隨后在2010年開始走上緩慢但穩(wěn)定的復(fù)蘇之路。”
不過市場上也存在謹(jǐn)慎的觀點(diǎn)，瑞穗證券駐紐約首席分析師斯蒂芬·里奇托說，“周一公布的數(shù)據(jù)符合市場當(dāng)前認(rèn)為經(jīng)濟(jì)下半年將復(fù)蘇的預(yù)期，但我仍然維持經(jīng)濟(jì)需等到2010年才會復(fù)蘇的估計，我的假設(shè)是奧巴馬政府的經(jīng)濟(jì)刺激措施不足以確保經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)自我復(fù)蘇�！�
銀行承壓能力上升
本周四將公布的銀行壓力測試是市場關(guān)注的焦點(diǎn)，不過投資者預(yù)期政府對銀行的壓力測試不會迫使它們籌集大額資本，從而不會稀釋股東權(quán)益，這也推動了銀行股集體上漲，金融板塊周一也位于漲幅榜前列。
金融危機(jī)引發(fā)了全球經(jīng)濟(jì)衰退，美國監(jiān)管當(dāng)局此前對19家美國大型銀行進(jìn)行了壓力測試，以確定它們是否有足夠資本抵御更大沖擊。有消息稱，接受美國政府壓力測試的19家大銀行中，約有10家可能需要籌集更多資本。
有關(guān)壓力測試的消息，此前在金融市場引發(fā)了審慎的氣氛。消息人士稱，雖然約有10家銀行需籌措更多資本，不過部份銀行抱怨監(jiān)管機(jī)構(gòu)對其資本需求情況的評估過于嚴(yán)格，并低估了它們的獲利能力。投資大師巴菲特也表示，不管測試結(jié)果如何，富國銀行都將強(qiáng)勁發(fā)展。4日富國銀行的股價大漲24%。另外，高盛上調(diào)對金融類股的評級也為市場提供了支撐。
MKMPartners首席分析師麥克·德爾達(dá)認(rèn)為，如果避險意愿減弱的投資者將資金撤出國債市場，轉(zhuǎn)投風(fēng)險性更高的投資工具，這對經(jīng)濟(jì)增長前景來說是一個積極的信號。
瑞穗證券首席投資策略師卡敏·格列戈理則稱，不斷增長的投資者信心、經(jīng)濟(jì)基本面出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象以及大量伺機(jī)入市的現(xiàn)金都說明牛市即將展開。他預(yù)計共同基金買盤將會加速，因?yàn)橥顿Y者想要彌補(bǔ)之前的損失。(來源：中國證券報) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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