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京城：5月樓市60個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 整體房?jī)r(jià)略有下降
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2009-4-30 7:28:35
蘭格鋼鐵 |
京城樓市在3、4月份的回暖表現(xiàn)，無(wú)疑給開(kāi)發(fā)商增添了入市的信心。根據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)顯示，截至4月28日，5月份預(yù)計(jì)將有60個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，比4月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量環(huán)比增長(zhǎng)近1倍。與此同時(shí)，新盤(pán)房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)整體略有降幅的狀態(tài)。
小戶型房源爭(zhēng)奪市場(chǎng)
在計(jì)劃5月開(kāi)盤(pán)的60個(gè)項(xiàng)目中，純新盤(pán)數(shù)量為18個(gè)，其余為老項(xiàng)目后期。開(kāi)盤(pán)數(shù)量的明顯增加，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商內(nèi)心都希望能抓住樓市回暖的這一契機(jī)，在5月份進(jìn)一步提高銷售業(yè)績(jī)，消化庫(kù)存房源。在純新項(xiàng)目中，例如金隅·可樂(lè)+、FREE自由季等地段較好的純小戶型項(xiàng)目受到購(gòu)房人的高度關(guān)注；而銀河灣、中鐵置業(yè)·翰庭等普通住宅項(xiàng)目中也含有小戶型產(chǎn)品。可見(jiàn)在目前樓市的產(chǎn)品供應(yīng)上，用小戶型產(chǎn)品刺激購(gòu)房人消費(fèi)熱情已成為開(kāi)發(fā)商的共同選擇。這也給年輕購(gòu)房群體提供了更多的選擇。
五環(huán)內(nèi)外房?jī)r(jià)漲跌不一
從區(qū)域分布來(lái)看，五環(huán)外的新盤(pán)占據(jù)多數(shù)，其比例超過(guò)6成，例如通州地區(qū)就至少有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。這些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為了刺激購(gòu)房人的消費(fèi)熱情，普遍采用了相對(duì)低價(jià)開(kāi)盤(pán)的策略。這也使得5月份的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)比4月份略有下降。據(jù)新浪樂(lè)居、亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示：計(jì)劃5月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目擬售均價(jià)為11552元/平米，相比4月已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的均價(jià)12223元/平米，下降了5.5%。但值得注意的是，5環(huán)內(nèi)的一些住宅項(xiàng)目，其5月份新推樓座的價(jià)格，比目前均有小幅提高，只是在預(yù)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商更多采用了如買卡抵房款等名目繁多的促銷手段。開(kāi)發(fā)商試探購(gòu)房人反應(yīng)，提價(jià)銷售的用意已經(jīng)顯現(xiàn)。(新浪房產(chǎn)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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