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廣東房地產(chǎn)去年完成開(kāi)發(fā)投資約3000億元
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http://www.shushitongpu.cn 發(fā)表日期：2009-2-11 8:52:31
蘭格鋼鐵 |
據(jù)新華社電記者10日從廣東省房協(xié)獲悉，去年廣東房地產(chǎn)投資放緩，全年完成開(kāi)發(fā)投資約3000億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增幅同比回落20個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)平均增長(zhǎng)水平。由于市場(chǎng)低迷，去年廣東商品房銷(xiāo)售面積下降逾兩成，商品房空置面積增加。
根據(jù)廣東省房協(xié)10日發(fā)布的《2008年度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》，去年廣東房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資2932.34億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增幅同比回落20個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增長(zhǎng)低4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，第4季度房地產(chǎn)投資則接近零增長(zhǎng)。全年商品房銷(xiāo)售面積4824.41萬(wàn)平方米，同比下降22.43%；銷(xiāo)售額2880億元，同比下降21.40%。商品房銷(xiāo)售均價(jià)5970元/平方米，同比增長(zhǎng)1.34%。在銷(xiāo)售面積下滑的同時(shí)，去年廣東商品房竣工面積同比增長(zhǎng)8.24%，增加竣工332萬(wàn)平方米，較大地增加了空置量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，年末商品房空置總量1824.61萬(wàn)平方米，較上年末增加245.4萬(wàn)平方米，增幅15.54%。
報(bào)告還顯示，從近年房地產(chǎn)各類(lèi)投資走勢(shì)來(lái)看，住宅投資結(jié)束了前兩年高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，增速趨緩，辦公樓投資連續(xù)兩年負(fù)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，去年廣東住宅同比增長(zhǎng)18.85%，增幅同比回落近20個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓在上年下降3.86%的基礎(chǔ)上，又有13.36%的回落。
從開(kāi)發(fā)資金來(lái)源看，全年到位資金3762億元，同比下降4.82%，與上年42.31%增幅形成對(duì)比。從近年房地產(chǎn)到位資金占開(kāi)發(fā)資金比例看，2002年以來(lái)呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到2007年達(dá)到最高位，2008年首次下滑，且為近年最低，可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金較為緊張。
此外，從開(kāi)發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)看，國(guó)內(nèi)貸款與自籌同比均有一成多的增長(zhǎng)，而外資增長(zhǎng)同比回落兩成多，銷(xiāo)售回籠資金占到位資金的比例僅42%，為2002年以來(lái)最低。(來(lái)源：證券時(shí)報(bào)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.shushitongpu.cn |
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